Condomínio S Benedito II
Rua Padre Bento Lustosa, 138
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B | 2 jun 2026 | 49 m² | 42 m² | R$ 210.000 | 4.286 | 5.000 | Matrícula 127854, 16º RI |
| AP 22A Cessão com alienação fiduciária | 11 mai 2026 | 49 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 126724, 16º RI |
| AP 32C Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 121606, 16º RI |
| AP 21 A | 14 jan 2025 | 59 m² | 51 m² | R$ 235.000 | 3.983 | 4.608 | Matrícula 120592, 16º RI |
| AP 52 A | 9 dez 2024 | 49 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 5.714 | Matrícula 136887, 16º RI |
| AP 32C | 14 ago 2023 | 59 m² | 51 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 3.627 | Matrícula 121606, 16º RI |
| AP 41B Outra transmissão | 9 out 2015 | 49 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.048 | Matrícula 86936, 16º RI |
| AP 22B | 6 mar 2015 | 49 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.167 | Matrícula 128545, 16º RI |
| AP 12 A | 10 fev 2015 | 49 m² | 42 m² | R$ 54.000 | 1.102 | 1.286 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 31C | 13 out 2014 | 49 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.048 | Matrícula 97177, 16º RI |
| AP 52B | 16 set 2014 | 49 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.167 | Matrícula 95253, 16º RI |
| AP 41B | 20 mai 2013 | 49 m² | 42 m² | R$ 148.000 | 3.020 | 3.524 | Matrícula 86936, 16º RI |
| AP 31A | 8 mar 2013 | 59 m² | 51 m² | R$ 143.000 | 2.424 | 2.804 | Matrícula 149524, 16º RI |
| AP 42A | 18 jan 2012 | 49 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 1.905 | Matrícula 99979, 16º RI |
| AP 22A | 30 mai 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 117.000 | 2.388 | 2.786 | Matrícula 126724, 16º RI |
| AP 41B | 15 abr 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 1.905 | Matrícula 86936, 16º RI |
| AP 41C | 18 dez 2009 | 49 m² | 42 m² | R$ 85.000 | 1.735 | 2.024 | Matrícula 91801, 16º RI |
| AP 52 C Outra transmissão | 25 nov 2009 | 59 m² | 51 m² | R$ 37.270 | 632 | 731 | Matrícula 68737, 16º RI |
| AP 31B | 16 out 2009 | 49 m² | 42 m² | R$ 88.000 | 1.796 | 2.095 | Matrícula 127854, 16º RI |
| AP 51C | 23 set 2009 | 49 m² | 42 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.786 | Matrícula 97321, 16º RI |
| AP 52 A | 2 mar 2009 | 49 m² | 42 m² | R$ 70.000 | 1.429 | 1.667 | Matrícula 136887, 16º RI |
| AP 11 A Venda de parte do imóvel | 18 ago 2008 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 117072, 16º RI |
| AP 42C | 14 ago 2008 | 59 m² | 51 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 1.471 | Matrícula 124616, 16º RI |
| AP 42B | 4 abr 2008 | 49 m² | 42 m² | R$ 52.000 | 1.061 | 1.238 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 21 A | 16 ago 2007 | 59 m² | 51 m² | R$ 62.000 | 1.051 | 1.216 | Matrícula 120592, 16º RI |
| AP 22B | 9 abr 2007 | 49 m² | 42 m² | R$ 43.000 | 878 | 1.024 | Matrícula 68737, 16º RI |
| AP 41B | 25 ago 2006 | 49 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 816 | 952 | Matrícula 86936, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 4.286/m² (+425%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 12 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Benedito I Rua Padre Antônio dos Reis, 101 | 1979 | 16 | — |
| Condomínio Sta Teresa V Rua Padre Antônio dos Reis, 71 | 1979 | 24 | — |
| Condomínio S Crispim III Rua Padre Bento Lustosa, 125 | 1979 | 12 | 3.469 |
| Condomínio Sta Teresa IV Rua Padre Bento Lustosa, 102 | 1979 | 8 | — |
| Condomínio S Benedito IV Rua Padre Antônio dos Reis, 177 | 1979 | 15 | — |
| Condomínio Sta Teresa III Rua Padre Antônio dos Reis, 43 | 1979 | 8 | 3.571 |