Rua Padre Carvalho, 120
- R$/m² construído
- 10.644
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.034
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 8 dez 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 91 | 8 dez 2025 | 207 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.203.400 | 10.644 | 14.034 | Matrícula 11977, 10º RI |
| APT 101 | 13 mai 2021 | 358 m² | ≈ 271 m² | R$ 2.165.000 | 6.047 | 7.989 | Matrícula 23101, 10º RI |
| APT 32 | 28 jan 2020 | 207 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.275.000 | 6.159 | 8.121 | Matrícula 13232, 10º RI |
| APT 71 | 19 jul 2019 | 207 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.280.000 | 6.184 | 8.153 | Matrícula 17295, 10º RI |
| APT 42 | 18 mar 2019 | 207 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.316.000 | 6.357 | 8.382 | Matrícula 13305, 10º RI |
| AP 82 | 30 nov 2015 | 207 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.120.000 | 5.411 | 7.134 | Matrícula 24860, 10º RI |
| APT 61 01 VG | 2 jul 2014 | 207 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.150.000 | 5.556 | 7.325 | Matrícula 11382, 10º RI |
| APT 61 01 VG | 22 dez 2010 | 207 m² | ≈ 157 m² | R$ 600.000 | 2.899 | 3.822 | Matrícula 11382, 10º RI |
| APT 91 | 12 nov 2010 | 207 m² | ≈ 157 m² | R$ 300.000 | 1.449 | 1.911 | Matrícula 11977, 10º RI |
| APT 52 | 29 abr 2010 | 207 m² | ≈ 157 m² | R$ 255.000 | 1.232 | 1.624 | Matrícula 12305, 10º RI |
| APT 42 | 23 jul 2009 | 207 m² | ≈ 157 m² | R$ 500.000 | 2.415 | 3.185 | Matrícula 13305, 10º RI |
| APT 41 | 14 mar 2008 | 207 m² | ≈ 157 m² | R$ 309.000 | 1.493 | 1.968 | Matrícula 11384, 10º RI |
| APT 71 | 10 mai 2007 | 207 m² | ≈ 157 m² | R$ 270.000 | 1.304 | 1.720 | Matrícula 17295, 10º RI |
| APT 101 | 25 set 2006 | 358 m² | ≈ 271 m² | R$ 400.000 | 1.117 | 1.476 | Matrícula 23101, 10º RI |
| APT 101 | 21 jun 2006 | 358 m² | ≈ 271 m² | R$ 340.000 | 950 | 1.255 | Matrícula 23101, 10º RI |
| APT 31 E VAG | 7 jun 2006 | 207 m² | ≈ 157 m² | R$ 250.000 | 1.208 | 1.592 | Matrícula 11385, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.117/m² para R$ 10.644/m² (+853%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +237%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 207 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 9 unidades vendidas
- 358 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mansão V. Rica Rua Padre Carvalho, 98 | 1981 | 43 | 6.292 |
| Rua Marcos Azevedo, 45 | 1970 | 19 | 10.499 |
| Rua Padre Carvalho, 86 | 1985 | 82 | 8.111 |
| Rua Padre Carvalho, 68 | 1982 | 33 | 6.429 |
| Rua Padre Carvalho, 129 | 1970 | 12 | 19.933 |
| Rua Marcos Azevedo, 85 | 1973 | 3 | — |