Rua Padre Carvalho, 68
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 7 jul 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 7 jul 2025 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 765.000 | 6.429 | 11.250 | Matrícula 41523, 10º RI |
| APTO 122 | 28 mai 2025 | 181 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.500.000 | 8.287 | 14.563 | Matrícula 43180, 10º RI |
| APTO 74 | 7 nov 2024 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 730.000 | 6.134 | 10.735 | Matrícula 41521, 10º RI |
| APTO 122 | 21 ago 2024 | 181 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.100.000 | 6.077 | 10.680 | Matrícula 43180, 10º RI |
| APTO 112 | 18 jun 2024 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 850.000 | 7.143 | 12.500 | Matrícula 41520, 10º RI |
| APTO 94 | 1 dez 2022 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 690.000 | 5.798 | 10.147 | Matrícula 41676, 10º RI |
| APTO 52 | 11 fev 2022 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 5.042 | 8.824 | Matrícula 41523, 10º RI |
| APTO 83 | 16 nov 2021 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 690.000 | 5.656 | 9.857 | Matrícula 43041, 10º RI |
| APT. 113 | 1 out 2021 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 900.000 | 7.377 | 12.857 | Matrícula 41911, 10º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2021 | 119 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 41521, 10º RI |
| APTO 121 | 30 out 2018 | 185 m² | ≈ 106 m² | R$ 915.000 | 4.946 | 8.632 | Matrícula 44163, 10º RI |
| APTO 54 | 11 ago 2017 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 4.370 | 7.647 | Matrícula 41562, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.168/m² para R$ 7.358/m² (+530%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 12 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 2 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Carvalho, 86 | 1985 | 82 | 8.111 |
| Edifício Mansão V. Rica Rua Padre Carvalho, 98 | 1981 | 43 | 6.292 |
| Rua Padre Carvalho, 120 | 1976 | 16 | 10.644 |
| Rua Ferreira de Araújo, 337 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Planet Work Rua Ferreira de Araújo, 221 | 2001 | 213 | 7.505 |
| Rua Ferreira de Araújo, 373 | 1955 | 3 | 16.657 |