Residencial Premiere Penha
Rua Padre João, 470
- R$/m² construído
- 3.802
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.042
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 25 dez 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 DP E 3 VG | 25 dez 2025 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.000.000 | 3.802 | 7.042 | Matrícula 192863, 12º RI |
| AP 54 DP E 3 VG | 27 jun 2025 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.340.000 | 5.095 | 9.437 | Matrícula 192875, 12º RI |
| AP 22 DP E 3 VG | 29 abr 2025 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.000.000 | 3.802 | 7.042 | Matrícula 192861, 12º RI |
| AP 24 DP E 3 VG | 13 mar 2025 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 750.000 | 2.852 | 5.282 | Matrícula 192863, 12º RI |
| AP 153 DP E 3 VG | 28 fev 2025 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 712.500 | 2.730 | 5.053 | Matrícula 192914, 12º RI |
| AP 33 DP E 3 VG | 30 set 2024 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 880.000 | 3.372 | 6.241 | Matrícula 192866, 12º RI |
| AP 123 DP E 3 VG | 15 jul 2024 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.000.000 | 3.831 | 7.092 | Matrícula 192902, 12º RI |
| AP 43 DP E 3 VG | 23 abr 2024 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 800.000 | 3.065 | 5.674 | Matrícula 192870, 12º RI |
| AP 44 DP E 3 VG Abaixo da referência | 1 fev 2024 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 413.000 | 1.570 | 2.908 | Matrícula 192871, 12º RI |
| AP 154 DP E 3 VG | 8 nov 2023 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.200.000 | 4.563 | 8.451 | Matrícula 192915, 12º RI |
| AP 151 DP E 3 VG | 27 out 2023 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.300.000 | 4.943 | 9.155 | Matrícula 192912, 12º RI |
| AP 82 DP E 3 VG | 10 jul 2023 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 674.479 | 2.565 | 4.750 | Matrícula 192885, 12º RI |
| AP 63 DP E 3 VG | 5 jan 2023 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.070.000 | 4.100 | 7.589 | Matrícula 192878, 12º RI |
| AP 51 DP E 3 VG | 28 out 2022 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.018.000 | 3.871 | 7.169 | Matrícula 192872, 12º RI |
| AP 171 DP E 4 VG Dação em pagamento | 9 ago 2022 | 428 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.900.000 | 4.439 | 8.225 | Matrícula 192920, 12º RI |
| AP 12 DP E 3 VG | 4 ago 2022 | 313 m² | ≈ 169 m² | R$ 829.332 | 2.650 | 4.907 | Matrícula 192857, 12º RI |
| AP 72 DP E 3 VG | 11 fev 2022 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 800.000 | 3.042 | 5.634 | Matrícula 192881, 12º RI |
| AP 144 DP E 3 VG | 23 nov 2021 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 860.000 | 3.270 | 6.056 | Matrícula 192911, 12º RI |
| AP 84 DP E 3 VG Cessão de direitos | 14 set 2021 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 850.000 | 3.232 | 5.986 | Matrícula 192887, 12º RI |
| AP 84 DP E 3 VG Abaixo da referência | 7 jun 2021 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 350.000 | 1.331 | 2.465 | Matrícula 192887, 12º RI |
| AP 174 DP E 4 VG | 9 abr 2021 | 428 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.250.000 | 2.921 | 5.411 | Matrícula 192923, 12º RI |
| AP 114 DP E | 17 mar 2021 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 852.000 | 3.240 | 6.000 | Matrícula 192899, 12º RI |
| AP 81 DP E 3 | 23 dez 2020 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 780.000 | 2.966 | 5.493 | Matrícula 192884, 12º RI |
| AP 172 DP E | 5 nov 2020 | 428 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.047.230 | 2.447 | 4.533 | Matrícula 192921, 12º RI |
| AP 132 DP E | 24 set 2020 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 859.145 | 3.267 | 6.050 | Matrícula 192905, 12º RI |
| AP 113 DP E | 18 mar 2020 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 2.874 | 5.319 | Matrícula 192898, 12º RI |
| AP 173 DP E | 17 mar 2020 | 425 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.116.000 | 2.626 | 4.852 | Matrícula 192922, 12º RI |
| AP 62 DP E 3 | 19 fev 2020 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 700.000 | 2.662 | 4.930 | Matrícula 192877, 12º RI |
| AP 94 DP E 3 | 14 jan 2020 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 700.000 | 2.662 | 4.930 | Matrícula 192891, 12º RI |
| AP 11 DP E 3 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2019 | 313 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 192856, 12º RI |
| AP 13 DP E 3 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2019 | 311 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 192858, 12º RI |
| AP 151 DP E | 11 dez 2019 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.200.000 | 4.563 | 8.451 | Matrícula 192912, 12º RI |
| AP 63 DP E 3 | 18 set 2019 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 760.319 | 2.913 | 5.392 | Matrícula 192878, 12º RI |
| AP 162 DP E | 13 set 2019 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 779.681 | 2.965 | 5.491 | Matrícula 192917, 12º RI |
| AP 161 DP E | 26 ago 2019 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 756.358 | 2.876 | 5.326 | Matrícula 192916, 12º RI |
| AP 64 DP E 3 | 7 jun 2019 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.400.000 | 5.323 | 9.859 | Matrícula 192879, 12º RI |
| AP 23 DP E 3 | 4 abr 2019 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 743.630 | 2.849 | 5.274 | Matrícula 192862, 12º RI |
| AP 141 DP E | 22 fev 2019 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 742.050 | 2.821 | 5.226 | Matrícula 192908, 12º RI |
| AP 133 DP E | 15 ago 2018 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 867.750 | 3.325 | 6.154 | Matrícula 192906, 12º RI |
| AP 91 DP E 3 | 20 jul 2018 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 780.000 | 2.966 | 5.493 | Matrícula 192888, 12º RI |
| AP 122 DP E | 26 mar 2018 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.000.000 | 3.802 | 7.042 | Matrícula 192901, 12º RI |
| AP 11 DP E 3 | 17 nov 2017 | 313 m² | ≈ 169 m² | R$ 800.000 | 2.556 | 4.734 | Matrícula 192856, 12º RI |
| AP 153 DP E Venda de parte do imóvel | 22 ago 2017 | 261 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 192914, 12º RI |
| AP 163 DP E | 7 jul 2017 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 753.000 | 2.885 | 5.340 | Matrícula 192918, 12º RI |
| AP 73 DP E 3 | 30 nov 2015 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 931.950 | 3.571 | 6.610 | Matrícula 192882, 12º RI |
| AP 143 DP E | 3 nov 2015 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 688.856 | 2.639 | 4.886 | Matrícula 192910, 12º RI |
| AP 123 DP E | 27 out 2015 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.856 | 2.685 | 4.971 | Matrícula 192902, 12º RI |
| AP 154 DP E | 16 out 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.013.855 | 3.855 | 7.140 | Matrícula 192915, 12º RI |
| AP 22 DP E 3 | 10 set 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 825.930 | 3.140 | 5.816 | Matrícula 192861, 12º RI |
| AP 163 DP E | 10 set 2015 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 752.903 | 2.885 | 5.340 | Matrícula 192918, 12º RI |
| AP 64 DP E 3 | 31 ago 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 950.000 | 3.612 | 6.690 | Matrícula 192879, 12º RI |
| AP 121 DP E | 31 jul 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 938.960 | 3.570 | 6.612 | Matrícula 192900, 12º RI |
| AP 171 DP E | 29 jul 2015 | 428 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.684.320 | 3.935 | 7.291 | Matrícula 192920, 12º RI |
| AP 124 DP E | 27 mai 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.082.269 | 4.115 | 7.622 | Matrícula 192903, 12º RI |
| AP 142 DP E | 28 abr 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 874.548 | 3.325 | 6.159 | Matrícula 192909, 12º RI |
| AP 43 DP E 3 Dação em pagamento | 24 abr 2015 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 337.500 | 1.293 | 2.394 | Matrícula 192870, 12º RI |
| AP 81 DP E 3 Dação em pagamento | 24 abr 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 337.500 | 1.283 | 2.377 | Matrícula 192884, 12º RI |
| AP 94 DP E 3 Dação em pagamento | 24 abr 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 337.500 | 1.283 | 2.377 | Matrícula 192891, 12º RI |
| AP 132 DP E Dação em pagamento | 24 abr 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 337.500 | 1.283 | 2.377 | Matrícula 192905, 12º RI |
| AP 11 DP E 3 Dação em pagamento | 24 abr 2015 | 313 m² | ≈ 169 m² | R$ 337.500 | 1.078 | 1.997 | Matrícula 192856, 12º RI |
| AP 24 DP E 3 Dação em pagamento | 24 abr 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 337.500 | 1.283 | 2.377 | Matrícula 192863, 12º RI |
| AP 62 DP E 3 Dação em pagamento | 24 abr 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 337.500 | 1.283 | 2.377 | Matrícula 192877, 12º RI |
| AP 113 DP E Dação em pagamento | 24 abr 2015 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 337.500 | 1.293 | 2.394 | Matrícula 192898, 12º RI |
| AP 122 DP E Cessão de direitos | 8 abr 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 192901, 12º RI |
| AP 41 DP E 3 | 27 mar 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 760.000 | 2.890 | 5.352 | Matrícula 192868, 12º RI |
| AP 101 DP E | 27 mar 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 811.471 | 3.085 | 5.715 | Matrícula 192892, 12º RI |
| AP 152 DP E | 27 mar 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 901.504 | 3.428 | 6.349 | Matrícula 192913, 12º RI |
| AP 112 DP E | 25 mar 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 855.065 | 3.251 | 6.022 | Matrícula 192879, 12º RI |
| AP 71 DP E 3 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 192880, 12º RI |
| AP 13 DP E 3 | 18 mar 2015 | 311 m² | ≈ 168 m² | R$ 849.848 | 2.733 | 5.059 | Matrícula 192858, 12º RI |
| AP 93 DP E 3 | 2 mar 2015 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 635.000 | 2.433 | 4.504 | Matrícula 192890, 12º RI |
| AP 53 DP E 3 | 24 fev 2015 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 2.682 | 4.965 | Matrícula 192874, 12º RI |
| AP 41 DP E 3 | 9 fev 2015 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 759.694 | 2.889 | 5.350 | Matrícula 192868, 12º RI |
| AP 151 DP E | 14 nov 2014 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 892.064 | 3.392 | 6.282 | Matrícula 170386, 12º RI |
| AP 131 DP E | 27 out 2014 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 802.228 | 3.050 | 5.649 | Matrícula 38796, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 3.221/m² para R$ 3.802/m² (+18%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 31 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 13 unidades vendidas
- 428 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 3 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João, 444 | 2015 | 68 | 3.591 |
| Rua Padre João, 469 | 1967 | 3 | 2.500 |
| Edifício Shangrila Rua Antônio Lobo, 67 | 1996 | 100 | 2.415 |
| Rua Pereque, 45 | 2006 | 3 | 5.944 |
| Rua Paracana, 29 | 1976 | 5 | 2.969 |
| Residencial Portal da Penha Rua Paracana, 159 | 2005 | 14 | — |