Condomínio S Felipe II
Rua Padre João de Sales, 49
- R$/m² construído
- 3.955
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.375
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 A | 11 set 2026 | 59 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 4.464 | Matrícula 113607, 16º RI |
| AP 11 B | 21 jun 2024 | 49 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.286 | Matrícula 113490, 16º RI |
| AP 11 B Venda de parte do imóvel | 10 ago 2021 | 49 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 113490, 16º RI |
| AP 11 B Venda de parte do imóvel | 2 jul 2020 | 49 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 113490, 16º RI |
| AP 42 A | 30 out 2019 | 49 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.810 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 42B E BOX | 27 set 2019 | 62 m² | 56 m² | R$ 100.000 | 1.613 | 1.786 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 41 A | 19 dez 2016 | 59 m² | 56 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.393 | Matrícula 113607, 16º RI |
| AP 12 A | 14 ago 2015 | 49 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.405 | Matrícula 118175, 16º RI |
| AP 12 B | 26 mai 2015 | 49 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.405 | Matrícula 129724, 16º RI |
| AP 52A E BOX | 16 mar 2015 | 62 m² | 56 m² | R$ 188.000 | 3.032 | 3.357 | Matrícula 78831, 16º RI |
| AP 51B E BOX | 1 set 2014 | 62 m² | 56 m² | R$ 175.000 | 2.823 | 3.125 | Matrícula 116367, 16º RI |
| AP 31A E BOX Adjudicação compulsória | 28 abr 2014 | 72 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 120725, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 905/m² para R$ 4.237/m² (+368%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Felipe I Avenida Padre Francisco de Toledo, 356 | 1982 | 12 | — |
| Condomínio S Nicolau I Rua Padre João de Sales, 77 | 1980 | 18 | 1.727 |
| Condomínio S Nicolau II Rua Padre Tomás de Vilanova, 341 | 1980 | 19 | 4.068 |
| Condomínio S Felipe IV Avenida Padre Francisco de Toledo, 400 | 1985 | 24 | 3.475 |
| Condomínio S Felipe III Rua Padre José de Castilho, 44 | 1982 | 19 | 2.905 |
| Condomínio S Simão V Avenida Padre Francisco de Toledo, 294 | 1982 | 18 | 5.510 |