Condomínio S Nicolau I
Rua Padre João de Sales, 77
- R$/m² construído
- 1.727
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.009
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 31 out 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21C E BOX | 31 out 2023 | 64 m² | 55 m² | R$ 110.500 | 1.727 | 2.009 | Matrícula 87031, 16º RI |
| AP 21 B E BOX | 28 dez 2022 | 64 m² | 55 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.182 | Matrícula 76724, 16º RI |
| AP 52B | 4 nov 2022 | 49 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.419 | Matrícula 185104, 16º RI |
| AP 52B | 8 dez 2020 | 49 m² | 43 m² | R$ 72.561 | 1.481 | 1.687 | Matrícula 185104, 16º RI |
| AP 11C | 13 dez 2019 | 49 m² | 43 m² | R$ 73.000 | 1.490 | 1.698 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32A | 1 jun 2018 | 49 m² | 43 m² | R$ 210.000 | 4.286 | 4.884 | Matrícula 126137, 16º RI |
| AP 11B | 6 jun 2017 | 49 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.419 | Matrícula 123800, 16º RI |
| AP 41B E BOX Venda de parte do imóvel | 6 nov 2014 | 64 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 117721, 16º RI |
| AP 21A | 30 jul 2014 | 59 m² | 53 m² | R$ 183.000 | 3.102 | 3.453 | Matrícula 128735, 16º RI |
| AP 11B | 29 abr 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 155.000 | 3.163 | 3.605 | Matrícula 123800, 16º RI |
| AP 22 B E BO | 28 out 2013 | 64 m² | 55 m² | R$ 180.000 | 2.812 | 3.273 | Matrícula 77058, 16º RI |
| AP 12B E BOX | 17 jul 2013 | 64 m² | 55 m² | R$ 155.000 | 2.422 | 2.818 | Matrícula 122838, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 1.727/m² (+121%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 4 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 53 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Felipe II Rua Padre João de Sales, 49 | 1982 | 22 | 3.955 |
| Condomínio S Nicolau II Rua Padre Tomás de Vilanova, 341 | 1980 | 19 | 4.068 |
| Condomínio S Felipe I Avenida Padre Francisco de Toledo, 356 | 1982 | 12 | — |
| Condomínio S Simão IV Rua Padre João de Sales, 46 | 1982 | 13 | — |
| Condomínio S Simão V Avenida Padre Francisco de Toledo, 294 | 1982 | 18 | 5.510 |
| Condomínio Sta Rita II Rua Padre Vitor Mariano, 45 | 1980 | 20 | — |