Condomínio S Simão IV
Rua Padre João de Sales, 46
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21B E BOX Integralização de capital | 30 set 2025 | 62 m² | 50 m² | R$ 99.759 | 1.609 | 1.995 | Matrícula 143810, 16º RI |
| AP 41B E BOX | 6 set 2022 | 62 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.000 | Matrícula 91874, 16º RI |
| AP 32A E BOX | 18 mar 2022 | 62 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 3.065 | 3.800 | Matrícula 116924, 16º RI |
| AP 22B | 17 jan 2022 | 49 m² | 44 m² | R$ 99.517 | 2.031 | 2.262 | Matrícula 79797, 16º RI |
| AP 11B E BOX | 9 fev 2021 | 62 m² | 50 m² | R$ 165.000 | 2.661 | 3.300 | Matrícula 116923, 16º RI |
| AP 41C E BOX | 4 dez 2020 | 62 m² | 50 m² | R$ 162.000 | 2.613 | 3.240 | Matrícula 152177, 16º RI |
| AP 22A | 11 set 2020 | 49 m² | 44 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.205 | Matrícula 89306, 16º RI |
| AP 41B E BOX Arrematação em leilão | 17 mar 2015 | 62 m² | 50 m² | R$ 94.515 | 1.524 | 1.890 | Matrícula 91874, 16º RI |
| AP 41B E BOX Arrematação em leilão | 11 fev 2015 | 62 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 91874, 16º RI |
| AP 42C | 7 out 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 37.000 | 627 | 740 | Matrícula 113898, 16º RI |
| AP 21B E BOX | 29 jul 2010 | 62 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 645 | 800 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 11B E BOX | 8 abr 2010 | 62 m² | 50 m² | R$ 87.000 | 1.403 | 1.740 | Matrícula 116923, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 2.419/m² (+69%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Simão V Avenida Padre Francisco de Toledo, 294 | 1982 | 18 | 5.510 |
| Condomínio S Simão III Rua Padre Estêvão de Oliveira, 107 | 1982 | 16 | 4.082 |
| Condomínio S Simão II Rua Padre Estêvão de Oliveira, 65 | 1982 | 25 | 3.220 |
| Condomínio S Simão I Avenida Padre Francisco de Toledo, 224 | 1982 | 19 | 3.390 |
| Condomínio S Nicolau I Rua Padre João de Sales, 77 | 1980 | 18 | 1.727 |
| Condomínio S Felipe I Avenida Padre Francisco de Toledo, 356 | 1982 | 12 | — |