Condomínio S Simão I
Avenida Padre Francisco de Toledo, 224
- R$/m² construído
- 3.390
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.509
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 10 abr 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 A | 10 abr 2024 | 59 m² | 57 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.509 | Matrícula 76216, 16º RI |
| AP 52 A | 13 dez 2021 | 49 m² | 44 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.205 | Matrícula 134018, 16º RI |
| AP 31 C | 18 mai 2018 | 49 m² | 44 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.045 | Matrícula 93747, 16º RI |
| AP 12 A | 6 jul 2017 | 49 m² | 44 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.864 | Matrícula 161077, 16º RI |
| AP 31 B Abaixo da referência | 22 set 2016 | 49 m² | 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 127542, 16º RI |
| AP 31 B Cessão de direitos | 22 set 2016 | 49 m² | 44 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.045 | Matrícula 127542, 16º RI |
| AP 41 C | 1 jun 2016 | 49 m² | 44 m² | R$ 222.000 | 4.531 | 5.045 | Matrícula 82777, 16º RI |
| AP 42 B | 27 out 2015 | 49 m² | 44 m² | R$ 153.000 | 3.122 | 3.477 | Matrícula 116077, 16º RI |
| AP 41 C | 26 dez 2013 | 49 m² | 44 m² | R$ 187.500 | 3.827 | 4.261 | Matrícula 82777, 16º RI |
| AP 42 B | 16 nov 2010 | 49 m² | 44 m² | R$ 110.000 | 2.245 | 2.500 | Matrícula 116077, 16º RI |
| AP 52 A | 3 fev 2010 | 49 m² | 44 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.045 | Matrícula 134018, 16º RI |
| AP 42 C | 28 dez 2009 | 59 m² | 57 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.404 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 939/m² para R$ 3.390/m² (+261%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 7 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 57 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Simão II Rua Padre Estêvão de Oliveira, 65 | 1982 | 25 | 3.220 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 221 | 1979 | 32 | 4.561 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 82 | 1980 | 22 | 4.583 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 271 | 1979 | 16 | 3.750 |
| Condomínio S Simão IV Rua Padre João de Sales, 46 | 1982 | 13 | — |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 114 | 1980 | 19 | 4.386 |