Avenida Padre Francisco de Toledo, 221
- R$/m² construído
- 4.561
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 10 out 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 B | 10 out 2025 | 57 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 6.500 | Matrícula 135668, 16º RI |
| AP 42 A Abaixo da referência | 12 set 2023 | 48 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 127144, 16º RI |
| AP 31 A | 29 jun 2023 | 57 m² | 40 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 5.750 | Matrícula 117497, 16º RI |
| AP 22 B | 8 fev 2023 | 57 m² | 40 m² | R$ 228.000 | 4.000 | 5.700 | Matrícula 117496, 16º RI |
| AP 24 B | 14 out 2022 | 48 m² | 40 m² | R$ 73.647 | 1.534 | 1.841 | Matrícula 76596, 16º RI |
| AP 12 A | 6 mai 2022 | 48 m² | 40 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 4.125 | Matrícula 83669, 16º RI |
| AP 33 B | 15 set 2021 | 57 m² | 40 m² | R$ 66.200 | 1.161 | 1.655 | Matrícula 135668, 16º RI |
| AP 41 B | 25 out 2019 | 48 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 122459, 16º RI |
| AP 32 A | 10 set 2019 | 48 m² | 40 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.375 | Matrícula 113278, 16º RI |
| AP 41 A | 20 jun 2018 | 57 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 4.750 | Matrícula 136901, 16º RI |
| AP 14 B | 9 abr 2018 | 48 m² | 40 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.250 | Matrícula 120697, 16º RI |
| AP 14 B Retomada por inadimplência | 20 abr 2017 | 48 m² | 40 m² | R$ 215.263 | 4.485 | 5.382 | Matrícula 120697, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.203/m² para R$ 4.561/m² (+279%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 40 m² privativos 12 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio São Bento I Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 | 1979 | 23 | 3.509 |
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 | 1979 | 31 | 4.101 |
| Condomínio S Simão I Avenida Padre Francisco de Toledo, 224 | 1982 | 19 | 3.390 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 271 | 1979 | 16 | 3.750 |
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 | 1979 | 31 | — |
| Condomínio S Simão II Rua Padre Estêvão de Oliveira, 65 | 1982 | 25 | 3.220 |