Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 224
- R$/m² construído
- 4.101
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.681
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 20 jan 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 A | 20 jan 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 4.762 | Matrícula 138409, 16º RI |
| AP 51 A Retomada por inadimplência | 30 jul 2025 | 57 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.000 | Matrícula 112820, 16º RI |
| AP 24 B Cessão com alienação fiduciária | 12 jun 2025 | 48 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 117262, 16º RI |
| AP 52 B | 23 fev 2024 | 57 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 4.600 | Matrícula 101077, 16º RI |
| AP 21 A Venda de parte do imóvel | 1 abr 2021 | 57 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 112824, 16º RI |
| AP 52 B Outra transmissão | 16 set 2020 | 57 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 101077, 16º RI |
| AP 41 B | 31 ago 2018 | 48 m² | 42 m² | R$ 171.000 | 3.562 | 4.071 | Matrícula 139513, 16º RI |
| AP 23 A | 20 dez 2016 | 48 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 116675, 16º RI |
| AP 44 B Cessão de direitos | 25 ago 2016 | 48 m² | 42 m² | R$ 33.000 | 688 | 786 | Matrícula 97984, 16º RI |
| AP 31 B | 20 mai 2015 | 48 m² | 42 m² | R$ 183.000 | 3.812 | 4.357 | Matrícula 135624, 16º RI |
| AP 33 A | 3 dez 2014 | 48 m² | 42 m² | R$ 105.000 | 2.188 | 2.500 | Matrícula 100856, 16º RI |
| AP 32 B | 10 mai 2013 | 57 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 2.600 | Matrícula 117066, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 947/m² para R$ 4.167/m² (+340%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 12 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 271 | 1979 | 16 | 3.750 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 221 | 1979 | 32 | 4.561 |
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 | 1979 | 38 | 3.332 |
| Condomínio São Bento I Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 | 1979 | 23 | 3.509 |
| Condomínio Sta Eulalia III Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 | 1979 | 13 | 3.772 |
| Condomínio Sta Eulalia IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 | 1979 | 29 | — |