Condomínio São Bento I
Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 176
- R$/m² construído
- 3.509
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.082
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 26 nov 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 A | 26 nov 2025 | 57 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.082 | Matrícula 76886, 16º RI |
| AP 54 A | 1 jul 2022 | 57 m² | 49 m² | R$ 205.000 | 3.596 | 4.184 | Matrícula 79077, 16º RI |
| AP 44 B | 6 mai 2022 | 48 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 117420, 16º RI |
| AP 23 A | 4 dez 2020 | 48 m² | 42 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 3.095 | Matrícula 119727, 16º RI |
| AP 11 A | 31 ago 2018 | 57 m² | 49 m² | R$ 178.000 | 3.123 | 3.633 | Matrícula 122483, 16º RI |
| AP 13 B | 11 mai 2017 | 57 m² | 49 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 4.490 | Matrícula 163544, 16º RI |
| AP 43 B | 6 abr 2017 | 57 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.082 | Matrícula 76370, 16º RI |
| AP 43 B | 9 dez 2016 | 57 m² | 49 m² | R$ 45.000 | 789 | 918 | Matrícula 76370, 16º RI |
| AP 41 B | 30 abr 2016 | 48 m² | 42 m² | R$ 30.000 | 625 | 714 | Matrícula 154650, 16º RI |
| AP 44 B | 24 nov 2014 | 48 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 117420, 16º RI |
| AP 14 A | 7 jan 2014 | 57 m² | 49 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.673 | Matrícula 77802, 16º RI |
| AP 34 B | 21 dez 2012 | 48 m² | 42 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 3.929 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 3.509/m² (+181%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +2,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 49 m² privativos 10 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 | 1979 | 31 | — |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 221 | 1979 | 32 | 4.561 |
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 | 1979 | 31 | 4.101 |
| Condomínio Sta Eulalia II Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 | 1979 | 30 | 4.561 |
| Condomínio Sta Eulalia III Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 | 1979 | 13 | 3.772 |
| Condomínio São Melitao III Avenida Padre Francisco de Toledo, 131 | 1979 | 27 | 4.509 |