Condomínio Sta Eulalia III
Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 217
- R$/m² construído
- 3.772
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.778
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 3 nov 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 A Cessão de direitos hereditários | 3 nov 2025 | 57 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 109988, 16º RI |
| AP 12 B | 6 dez 2024 | 57 m² | 45 m² | R$ 215.000 | 3.772 | 4.778 | Matrícula 157596, 16º RI |
| AP 11 B | 4 out 2021 | 48 m² | 39 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.872 | Matrícula 145050, 16º RI |
| AP 21 B | 25 jun 2014 | 48 m² | 39 m² | R$ 58.141 | 1.211 | 1.491 | Matrícula 78296, 16º RI |
| AP 41 B | 20 set 2013 | 48 m² | 39 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.103 | Matrícula 116864, 16º RI |
| AP 53B | 17 mai 2013 | 57 m² | 45 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 117657, 16º RI |
| AP 41 B | 2 mai 2013 | 48 m² | 39 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.590 | Matrícula 116864, 16º RI |
| AP 44 B | 15 mai 2012 | 48 m² | 39 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 3.333 | Matrícula 149552, 16º RI |
| AP 52 A | 29 jul 2010 | 48 m² | 39 m² | R$ 92.500 | 1.927 | 2.372 | Matrícula 122521, 16º RI |
| AP 32 B | 9 mar 2007 | 57 m² | 45 m² | R$ 63.000 | 1.105 | 1.400 | Matrícula 117568, 16º RI |
| AP 22 A | 15 set 2006 | 48 m² | 39 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.282 | Matrícula 120671, 16º RI |
| AP 52 A | 25 jul 2006 | 48 m² | 39 m² | R$ 45.000 | 938 | 1.154 | Matrícula 122521, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 3.772/m² (+262%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 39 m² privativos 6 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 45 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Sta Eulalia II Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 | 1979 | 30 | 4.561 |
| Condomínio S Camilo III Rua Padre Gabriel de Campos, 330 | 1979 | 34 | 4.167 |
| Condomínio Sta Eulalia IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 | 1979 | 29 | — |
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 | 1979 | 31 | 4.101 |
| Condomínio São Bento I Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 | 1979 | 23 | 3.509 |
| Condomínio S Camilo II Rua Padre Gabriel de Campos, 280 | 1979 | 25 | 3.947 |