Condomínio Sta Eulalia IV
Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 265
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 28 abr 2023
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 A | 28 abr 2023 | 48 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 120674, 16º RI |
| AP 44 A | 28 mar 2023 | 57 m² | 49 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 4.490 | Matrícula 124295, 16º RI |
| AP 12 B | 8 dez 2022 | 57 m² | 49 m² | R$ 187.000 | 3.281 | 3.816 | Matrícula 96794, 16º RI |
| AP 44 B | 7 jan 2021 | 48 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 1151842, 16º RI |
| AP 24 A | 19 mar 2020 | 57 m² | 49 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.878 | Matrícula 174464, 16º RI |
| AP 32 B Venda de parte do imóvel | 13 set 2019 | 57 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 137587, 16º RI |
| AP 24 A Abaixo da referência | 12 dez 2018 | 57 m² | 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68770, 16º RI |
| AP 31 B | 3 jan 2018 | 48 m² | 42 m² | R$ 143.400 | 2.988 | 3.414 | Matrícula 75843, 16º RI |
| AP 42 B | 7 fev 2017 | 57 m² | 49 m² | R$ 205.000 | 3.596 | 4.184 | Matrícula 82705, 16º RI |
| AP 42A Abaixo da referência | 23 mar 2015 | 48 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 54 B | 7 nov 2014 | 48 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.810 | Matrícula 132501, 16º RI |
| AP 12 A | 24 out 2014 | 48 m² | 42 m² | R$ 168.000 | 3.500 | 4.000 | Matrícula 88677, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 3.909/m² (+213%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 12 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 49 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Sta Eulalia V Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 | 1979 | 29 | 2.241 |
| Condomínio Sta Eulalia III Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 | 1979 | 13 | 3.772 |
| Condomínio S Camilo III Rua Padre Gabriel de Campos, 330 | 1979 | 34 | 4.167 |
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 | 1979 | 38 | 3.332 |
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 | 1979 | 31 | 4.101 |
| Condomínio S Teofilo IV Rua Padre Gabriel de Campos, 385 | 1979 | 17 | 3.134 |