Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 224
- R$/m² construído
- 4.101
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.681
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 20 jan 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 A | 20 jan 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 4.762 | Matrícula 138409, 16º RI |
| AP 51 A Retomada por inadimplência | 30 jul 2025 | 57 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.000 | Matrícula 112820, 16º RI |
| AP 24 B Cessão com alienação fiduciária | 12 jun 2025 | 48 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 117262, 16º RI |
| AP 52 B | 23 fev 2024 | 57 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 4.600 | Matrícula 101077, 16º RI |
| AP 21 A Venda de parte do imóvel | 1 abr 2021 | 57 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 112824, 16º RI |
| AP 52 B Outra transmissão | 16 set 2020 | 57 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 101077, 16º RI |
| AP 41 B | 31 ago 2018 | 48 m² | 42 m² | R$ 171.000 | 3.562 | 4.071 | Matrícula 139513, 16º RI |
| AP 23 A | 20 dez 2016 | 48 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 116675, 16º RI |
| AP 44 B Cessão de direitos | 25 ago 2016 | 48 m² | 42 m² | R$ 33.000 | 688 | 786 | Matrícula 97984, 16º RI |
| AP 31 B | 20 mai 2015 | 48 m² | 42 m² | R$ 183.000 | 3.812 | 4.357 | Matrícula 135624, 16º RI |
| AP 33 A | 3 dez 2014 | 48 m² | 42 m² | R$ 105.000 | 2.188 | 2.500 | Matrícula 100856, 16º RI |
| AP 32 B | 10 mai 2013 | 57 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 2.600 | Matrícula 117066, 16º RI |
| AP 33 A | 31 jul 2012 | 48 m² | 42 m² | R$ 105.000 | 2.188 | 2.500 | Matrícula 100856, 16º RI |
| AP 23 B | 7 nov 2011 | 57 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.200 | Matrícula 96016, 16º RI |
| AP 52 A | 1 ago 2011 | 48 m² | 42 m² | R$ 48.461 | 1.010 | 1.154 | Matrícula 68780, 16º RI |
| AP 24 B | 26 nov 2010 | 48 m² | 42 m² | R$ 117.000 | 2.438 | 2.786 | Matrícula 117262, 16º RI |
| AP 31 B | 22 nov 2010 | 48 m² | 42 m² | R$ 104.400 | 2.175 | 2.486 | Matrícula 135624, 16º RI |
| AP 53 B | 25 nov 2009 | 57 m² | 50 m² | R$ 58.000 | 1.018 | 1.160 | Matrícula 79157, 16º RI |
| AP 42 B | 1 jul 2009 | 57 m² | 50 m² | R$ 61.000 | 1.070 | 1.220 | Matrícula 79800, 16º RI |
| AP 53 B Retomada por inadimplência | 15 jan 2009 | 57 m² | 50 m² | R$ 57.600 | 1.011 | 1.152 | Matrícula 79157, 16º RI |
| AP 44 A | 30 abr 2008 | 57 m² | 50 m² | R$ 41.000 | 719 | 820 | Matrícula 112819, 16º RI |
| AP 23 B | 26 dez 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.200 | Matrícula 96016, 16º RI |
| AP 42 B | 29 out 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 61.000 | 1.070 | 1.220 | Matrícula 79800, 16º RI |
| AP 11 A | 14 set 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 62.000 | 1.088 | 1.240 | Matrícula 128415, 16º RI |
| AP 53 B | 5 set 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 58.000 | 1.018 | 1.160 | Matrícula 79157, 16º RI |
| AP 34 B | 22 ago 2007 | 63 m² | 58 m² | R$ 31.000 | 492 | 534 | Matrícula 121470, 16º RI |
| AP 23 A | 2 mai 2007 | 48 m² | 42 m² | R$ 52.000 | 1.083 | 1.238 | Matrícula 116675, 16º RI |
| AP 33 A | 2 mar 2007 | 48 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.190 | Matrícula 100856, 16º RI |
| AP 24 A | 22 jan 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 49.000 | 860 | 980 | Matrícula 128460, 16º RI |
| AP 54 A | 13 out 2006 | 57 m² | 50 m² | R$ 51.000 | 895 | 1.020 | Matrícula 112821, 16º RI |
| AP 34 A | 3 fev 2006 | 57 m² | 50 m² | R$ 57.000 | 1.000 | 1.140 | Matrícula 100693, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 947/m² para R$ 4.167/m² (+340%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 12 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 271 | 1979 | 16 | 3.750 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 221 | 1979 | 32 | 4.561 |
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 | 1979 | 38 | 3.332 |
| Condomínio São Bento I Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 | 1979 | 23 | 3.509 |
| Condomínio Sta Eulalia III Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 | 1979 | 13 | 3.772 |
| Condomínio Sta Eulalia IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 | 1979 | 29 | — |