Condomínio S Simão II
Rua Padre Estêvão de Oliveira, 65
- R$/m² construído
- 3.220
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.393
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 12 jun 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 A | 12 jun 2024 | 59 m² | 56 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.393 | Matrícula 180546, 16º RI |
| AP 21 A Outra transmissão | 12 jun 2024 | 59 m² | 56 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 180546, 16º RI |
| AP 32 C | 22 mai 2024 | 59 m² | 56 m² | R$ 129.000 | 2.186 | 2.304 | Matrícula 120754, 16º RI |
| AP 12 C | 17 mai 2024 | 59 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 4.464 | Matrícula 191118, 16º RI |
| AP 12 C | 14 jul 2023 | 59 m² | 56 m² | R$ 124.000 | 2.102 | 2.214 | Matrícula 191118, 16º RI |
| AP 32 C Venda de parte do imóvel | 28 mar 2022 | 59 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 120754, 16º RI |
| AP 31 B | 12 jun 2020 | 49 m² | 42 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.381 | Matrícula 137573, 16º RI |
| AP 52 C | 12 abr 2019 | 59 m² | 56 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 3.750 | Matrícula 96573, 16º RI |
| AP 51 C | 14 dez 2018 | 49 m² | 42 m² | R$ 138.000 | 2.816 | 3.286 | Matrícula 99594, 16º RI |
| AP 51 C Retomada por inadimplência | 11 set 2017 | 49 m² | 42 m² | R$ 198.316 | 4.047 | 4.722 | Matrícula 99594, 16º RI |
| AP 22C | 4 mai 2016 | 59 m² | 56 m² | R$ 208.000 | 3.525 | 3.714 | Matrícula 116549, 16º RI |
| AP 41 B | 4 nov 2015 | 49 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.167 | Matrícula 116965, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 3.220/m² (+254%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Simão I Avenida Padre Francisco de Toledo, 224 | 1982 | 19 | 3.390 |
| Condomínio S Simão III Rua Padre Estêvão de Oliveira, 107 | 1982 | 16 | 4.082 |
| Condomínio S Simão IV Rua Padre João de Sales, 46 | 1982 | 13 | — |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 114 | 1980 | 19 | 4.386 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 82 | 1980 | 22 | 4.583 |
| Condomínio S Simão V Avenida Padre Francisco de Toledo, 294 | 1982 | 18 | 5.510 |