Condomínio S Simão III
Rua Padre Estêvão de Oliveira, 107
- R$/m² construído
- 4.082
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.545
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 11 jul 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 A Venda de parte do imóvel | 11 jul 2025 | 49 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 113131, 16º RI |
| AP 22 B | 11 jun 2025 | 49 m² | 44 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 4.545 | Matrícula 133169, 16º RI |
| AP 12 A Venda de parte do imóvel | 13 mar 2023 | 49 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 113133, 16º RI |
| AP 31B | 20 out 2021 | 49 m² | 44 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.318 | Matrícula 120065, 16º RI |
| AP 22C | 4 dez 2020 | 59 m² | 51 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.725 | Matrícula 117154, 16º RI |
| AP 32 A | 3 dez 2015 | 49 m² | 44 m² | R$ 173.000 | 3.531 | 3.932 | Matrícula 113131, 16º RI |
| AP 31 A | 12 set 2012 | 59 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.333 | Matrícula 149028, 16º RI |
| AP 31 A Abaixo da referência | 28 set 2011 | 59 m² | 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 31 C | 1 jul 2011 | 49 m² | 44 m² | R$ 123.000 | 2.510 | 2.795 | Matrícula 69899, 16º RI |
| AP 22C Venda de parte do imóvel | 8 abr 2011 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 117154, 16º RI |
| AP 12C Abaixo da referência | 17 dez 2010 | 59 m² | 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 A | 8 jul 2009 | 59 m² | 51 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.765 | Matrícula 130879, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 972/m² para R$ 4.082/m² (+320%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 7 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Simão IV Rua Padre João de Sales, 46 | 1982 | 13 | — |
| Condomínio S Simão II Rua Padre Estêvão de Oliveira, 65 | 1982 | 25 | 3.220 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 156 | 1980 | 19 | — |
| Condomínio S Simão I Avenida Padre Francisco de Toledo, 224 | 1982 | 19 | 3.390 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 114 | 1980 | 19 | 4.386 |
| Condomínio S Simão V Avenida Padre Francisco de Toledo, 294 | 1982 | 18 | 5.510 |