Condomínio S Felipe I
Avenida Padre Francisco de Toledo, 356
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 212 mil
- 28 abr 2023
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 B | 28 abr 2023 | 49 m² | 44 m² | R$ 212.000 | 4.327 | 4.818 | Matrícula 120041, 16º RI |
| AP 22 A | 14 jun 2017 | 49 m² | 44 m² | R$ 195.000 | 3.980 | 4.432 | Matrícula 106276, 16º RI |
| AP 42 C | 31 mar 2016 | 59 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.333 | Matrícula 118156, 16º RI |
| AP 21 B | 24 dez 2015 | 49 m² | 44 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.318 | Matrícula 117402, 16º RI |
| AP 52 C | 9 set 2015 | 59 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.529 | Matrícula 129372, 16º RI |
| AP 32 A | 9 set 2013 | 49 m² | 44 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.636 | Matrícula 117404, 16º RI |
| AP 21 C | 13 ago 2013 | 49 m² | 44 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.864 | Matrícula 121025, 16º RI |
| AP 31 C | 26 jul 2013 | 49 m² | 44 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.636 | Matrícula 157220, 16º RI |
| AP 32 C Arrematação em leilão | 18 set 2012 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 120040, 16º RI |
| AP 21 A | 6 mar 2012 | 59 m² | 51 m² | R$ 135.000 | 2.288 | 2.647 | Matrícula 121024, 16º RI |
| AP 42 C | 23 abr 2010 | 59 m² | 51 m² | R$ 102.000 | 1.729 | 2.000 | Matrícula 118156, 16º RI |
| AP 22 B | 18 abr 2007 | 49 m² | 44 m² | R$ 55.000 | 1.122 | 1.250 | Matrícula 120041, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.122/m² para R$ 4.327/m² (+285%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 6 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Felipe II Rua Padre João de Sales, 49 | 1982 | 22 | 3.955 |
| Condomínio S Simão V Avenida Padre Francisco de Toledo, 294 | 1982 | 18 | 5.510 |
| Condomínio S Felipe IV Avenida Padre Francisco de Toledo, 400 | 1985 | 24 | 3.475 |
| Condomínio S Nicolau I Rua Padre João de Sales, 77 | 1980 | 18 | 1.727 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 319 | 1979 | 32 | 4.816 |
| Condomínio S Felipe III Rua Padre José de Castilho, 44 | 1982 | 19 | 2.905 |