Avenida Padre Francisco de Toledo, 319
- R$/m² construído
- 4.816
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.380
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 19 fev 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 B Venda de parte do imóvel | 19 fev 2026 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 89912, 16º RI |
| AP 33 A | 30 mai 2025 | 48 m² | 43 m² | R$ 235.000 | 4.896 | 5.465 | Matrícula 136920, 16º RI |
| AP 53 B | 30 set 2024 | 57 m² | 51 m² | R$ 270.000 | 4.737 | 5.294 | Matrícula 122540, 16º RI |
| AP 21 A | 18 ago 2023 | 57 m² | 51 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 4.314 | Matrícula 78334, 16º RI |
| AP 53 B | 6 mai 2022 | 57 m² | 51 m² | R$ 122.610 | 2.151 | 2.404 | Matrícula 122540, 16º RI |
| AP 33 A | 23 dez 2019 | 48 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.488 | Matrícula 136920, 16º RI |
| AP 14 B | 19 jul 2019 | 48 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.721 | Matrícula 172524, 16º RI |
| AP 11 A Cessão de direitos hereditários | 15 mar 2019 | 57 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 68783, 16º RI |
| AP 14 B | 7 mai 2018 | 48 m² | 43 m² | R$ 166.000 | 3.458 | 3.860 | Matrícula 172524, 16º RI |
| AP 14 B Abaixo da referência | 12 mar 2018 | 48 m² | 43 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 53 B Retomada por inadimplência | 6 jul 2017 | 57 m² | 51 m² | R$ 203.055 | 3.562 | 3.981 | Matrícula 122540, 16º RI |
| AP 33 B | 23 jan 2017 | 57 m² | 51 m² | R$ 225.000 | 3.947 | 4.412 | Matrícula 124835, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 4.896/m² (+370%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 51 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 | 1979 | 38 | 3.332 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 271 | 1979 | 16 | 3.750 |
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 | 1979 | 24 | 2.771 |
| Condomínio S Simão V Avenida Padre Francisco de Toledo, 294 | 1982 | 18 | 5.510 |
| Condomínio S Felipe I Avenida Padre Francisco de Toledo, 356 | 1982 | 12 | — |
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 | 1979 | 31 | 4.101 |