Rua Padre João Manuel, 1126
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 16 dez 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 3 | 16 dez 2022 | 294 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.850.000 | 6.293 | 9.250 | Matrícula 72762, 13º RI |
| A7 APTO 7 | 13 ago 2020 | 294 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.200.000 | 4.082 | 6.000 | Matrícula 34934, 13º RI |
| A5 APTO 5 | 15 dez 2017 | 294 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.620.000 | 5.510 | 8.100 | Matrícula 20948, 13º RI |
| A1 APTO 1 | 19 dez 2011 | 294 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.180.000 | 4.014 | 5.900 | Matrícula 6835, 13º RI |
| A1 APTO 1 Abaixo da referência | 31 ago 2007 | 294 m² | ≈ 200 m² | R$ 93 | 0 | 0 | Matrícula 6835, 13º RI |
| A1 APTO 1 Cessão de direitos | 31 ago 2007 | 294 m² | ≈ 200 m² | R$ 145.000 | 493 | 725 | Matrícula 6835, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2022 a mediana foi de R$ 4.014/m² para R$ 6.293/m² (+57%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 294 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 1100 | 1981 | 11 | 10.769 |
| Rua Barão de Capanema, 536 | 1987 | 17 | 17.386 |
| Travessa da Estrela Granada, 17 | 1996 | 3 | — |
| Rua Padre João Manuel, 1163 | 1971 | 20 | 10.860 |
| Rua Padre João Manuel, 1178 | 1970 | 24 | 12.568 |
| Rua Padre João Manuel, 1089 | 1977 | 21 | 16.236 |