Rua Padre João Manuel, 1089
- R$/m² construído
- 16.236
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 21.984
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 5,7 mi
- 20 jan 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 GR 14 Retomada por inadimplência | 20 jan 2026 | 348 m² | 257 m² | — | — | — | Matrícula 68049, 13º RI |
| AP 131 GR 14 Retomada por inadimplência | 16 dez 2025 | 348 m² | 257 m² | — | — | — | Matrícula 68050, 13º RI |
| AP 141 GR 7 | 15 mai 2025 | 348 m² | 257 m² | R$ 5.650.000 | 16.236 | 21.984 | Matrícula 13974, 13º RI |
| AP 141 GR 7 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2024 | 348 m² | 257 m² | — | — | — | Matrícula 13974, 13º RI |
| AN 2 AP 31 GR 09 | 29 nov 2022 | 348 m² | 257 m² | R$ 5.650.000 | 16.236 | 21.984 | Matrícula 15383, 13º RI |
| AP 111 GR 10 | 21 abr 2020 | 348 m² | 257 m² | R$ 3.800.000 | 10.920 | 14.786 | Matrícula 57019, 13º RI |
| AP 121 GR 12 | 8 ago 2019 | 348 m² | 257 m² | R$ 4.000.000 | 11.494 | 15.564 | Matrícula 0, 13º RI |
| AN 2 AP 31 G | 4 dez 2018 | 348 m² | 257 m² | R$ 3.000.000 | 8.621 | 11.673 | Matrícula 15383, 13º RI |
| AN 5 AP 61 G | 24 ago 2018 | 348 m² | 257 m² | R$ 3.320.000 | 9.540 | 12.918 | Matrícula 16232, 13º RI |
| AN 9 AP 101 | 23 mai 2018 | 348 m² | 257 m² | R$ 2.400.000 | 6.897 | 9.339 | Matrícula 18173, 13º RI |
| AP 131 GR 14 | 28 fev 2018 | 348 m² | 257 m² | R$ 3.500.000 | 10.057 | 13.619 | Matrícula 68049, 13º RI |
| AN 4 AP 51 G | 29 abr 2016 | 348 m² | 257 m² | R$ 1.421.060 | 4.084 | 5.529 | Matrícula 27139, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 3.980/m² para R$ 16.236/m² (+308%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 348 m² construídos, 257 m² privativos 12 unidades vendidas
- 349 m² construídos, 257 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 1029 | 1975 | 10 | 11.154 |
| Rua Rio Preto, 78 | 1975 | 12 | 24.011 |
| Rua Rio Preto, 56 | 1976 | 12 | 13.456 |
| Rua Barão de Capanema, 428 | 1970 | 11 | 8.407 |
| Rua Padre João Manuel, 1100 | 1981 | 11 | 10.769 |
| Rua Oscar Freire, 465 | 1970 | 7 | 8.875 |