Rua Oscar Freire, 465
- R$/m² construído
- 8.875
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.342
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 16 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 Integralização de capital | 16 out 2025 | 120 m² | 114 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 4.386 | Matrícula 41755, 13º RI |
| APTO 71 | 17 nov 2023 | 120 m² | 114 m² | R$ 1.065.000 | 8.875 | 9.342 | Matrícula 9655, 13º RI |
| APTO 32 | 29 set 2023 | 130 m² | 120 m² | R$ 1.545.000 | 11.885 | 12.875 | Matrícula 58568, 13º RI |
| APTO 51 | 16 set 2021 | 120 m² | 114 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 4.386 | Matrícula 41755, 13º RI |
| APTO 22 | 16 ago 2011 | 125 m² | 120 m² | R$ 880.000 | 7.040 | 7.333 | Matrícula 51751, 13º RI |
| APTO 22 | 14 nov 2008 | 125 m² | 120 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 2.250 | Matrícula 51751, 13º RI |
| APTO 61 | 7 mai 2008 | 120 m² | 114 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 3.070 | Matrícula 52499, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 2.538/m² para R$ 10.380/m² (+309%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 114 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 120 m² privativos 1 unidade vendida
- 125 m² construídos, 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casa Grande Rua Padre João Manuel, 983 | 1970 | 9 | — |
| Rua Rio Preto, 56 | 1976 | 12 | 13.456 |
| Rua Padre João Manuel, 1029 | 1975 | 10 | 11.154 |
| Rua Padre João Manuel, 1089 | 1977 | 21 | 16.236 |
| Edifício Locarno Rua Padre João Manuel, 955 | 1973 | 54 | 9.511 |
| Rua Rio Preto, 78 | 1975 | 12 | 24.011 |