Rua Rio Preto, 78
- R$/m² construído
- 24.011
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 35.417
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 6,5 mi
- 7 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 7 jul 2026 | 354 m² | 240 m² | R$ 6.500.000 | 18.362 | 27.083 | Matrícula 24931, 13º RI |
| APTO N 111 | 19 mar 2025 | 354 m² | 240 m² | R$ 10.500.000 | 29.661 | 43.750 | Matrícula 576, 13º RI |
| APTO N 81 | 3 ago 2020 | 354 m² | 240 m² | R$ 3.175.000 | 8.969 | 13.229 | Matrícula 2776, 13º RI |
| APTO N 31 | 27 jun 2017 | 354 m² | 240 m² | R$ 3.400.000 | 9.605 | 14.167 | Matrícula 577, 13º RI |
| APTO N 71 | 27 jun 2015 | 354 m² | 240 m² | R$ 2.850.000 | 8.051 | 11.875 | Matrícula 1098, 13º RI |
| APTO N 61 | 11 mar 2015 | 354 m² | 240 m² | R$ 3.050.000 | 8.616 | 12.708 | Matrícula 24931, 13º RI |
| APTO N 81 Outra transmissão | 18 abr 2013 | 354 m² | 240 m² | R$ 909.303 | 2.569 | 3.789 | Matrícula 2776, 13º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 15 out 2012 | 354 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 496, 13º RI |
| APTO N 31 | 14 dez 2009 | 354 m² | 240 m² | R$ 1.300.000 | 3.672 | 5.417 | Matrícula 577, 13º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 9 out 2009 | 354 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO N 111 | 31 ago 2007 | 354 m² | 240 m² | R$ 800.000 | 2.260 | 3.333 | Matrícula 576, 13º RI |
| APTO N 31 | 9 jun 2006 | 354 m² | 240 m² | R$ 695.000 | 1.963 | 2.896 | Matrícula 577, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.963/m² para R$ 18.362/m² (+835%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +217%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 354 m² construídos, 240 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 1029 | 1975 | 10 | 11.154 |
| Rua Rio Preto, 56 | 1976 | 12 | 13.456 |
| Rua Barão de Capanema, 428 | 1970 | 11 | 8.407 |
| Rua Padre João Manuel, 1089 | 1977 | 21 | 16.236 |
| Rua Oscar Freire, 379 | 1976 | 41 | 7.910 |
| Rua Oscar Freire, 465 | 1970 | 7 | 8.875 |