Rua Barão de Capanema, 428
- R$/m² construído
- 8.407
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.875
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 29 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 29 ago 2025 | 226 m² | 160 m² | R$ 1.900.000 | 8.407 | 11.875 | Matrícula 56126, 13º RI |
| APTO 1 Arrematação em leilão | 8 jan 2025 | 226 m² | 160 m² | R$ 959.564 | 4.246 | 5.997 | Matrícula 56126, 13º RI |
| APTO 4 | 19 jul 2023 | 152 m² | 108 m² | R$ 1.800.000 | 11.842 | 16.667 | Matrícula 28419, 13º RI |
| APTO 3 | 28 jun 2023 | 152 m² | 108 m² | R$ 1.800.000 | 11.842 | 16.667 | Matrícula 26963, 13º RI |
| APTO 6 | 9 out 2018 | 152 m² | 108 m² | R$ 1.250.000 | 8.224 | 11.574 | Matrícula 17798, 13º RI |
| APTO 8 Arrematação em leilão | 1 mar 2018 | 152 m² | 108 m² | R$ 803.000 | 5.283 | 7.435 | Matrícula 59564, 13º RI |
| APTO 5 | 23 fev 2017 | 226 m² | 160 m² | R$ 1.700.000 | 7.522 | 10.625 | Matrícula 2912, 13º RI |
| APTO 10 | 12 nov 2013 | 152 m² | 108 m² | R$ 1.500.000 | 9.868 | 13.889 | Matrícula 54741, 13º RI |
| APTO 1 | 18 fev 2011 | 226 m² | 160 m² | R$ 629.000 | 2.783 | 3.931 | Matrícula 56126, 13º RI |
| APTO 7 | 14 ago 2009 | 152 m² | 108 m² | R$ 630.000 | 4.145 | 5.833 | Matrícula 37456, 13º RI |
| APTO 1 | 28 mar 2006 | 226 m² | 160 m² | R$ 329.000 | 1.456 | 2.056 | Matrícula 56126, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.456/m² para R$ 8.407/m² (+478%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, 108 m² privativos 6 unidades vendidas
- 226 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio Preto, 78 | 1975 | 12 | 24.011 |
| Rua Cristóvão Diniz, 12 | 1969 | 8 | 14.123 |
| Rua Padre João Manuel, 1089 | 1977 | 21 | 16.236 |
| Rua Padre João Manuel, 1029 | 1975 | 10 | 11.154 |
| Rua Cristóvão Diniz, 38 | 1971 | 18 | 22.801 |
| Rua Rio Preto, 56 | 1976 | 12 | 13.456 |