Rua Cristóvão Diniz, 12
- R$/m² construído
- 14.123
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 5,8 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 30 jul 2026 | 416 m² | — | R$ 5.800.000 | 13.942 | — | Matrícula 42275, 13º RI |
| A 5 APTO 5 | 20 jul 2026 | 416 m² | — | R$ 5.950.000 | 14.303 | — | Matrícula 99552, 13º RI |
| APTO 2 Permuta | 9 set 2015 | 416 m² | — | R$ 4.100.000 | 9.856 | — | Matrícula 21166, 13º RI |
| A 10 APTO N | 15 ago 2014 | 416 m² | — | R$ 3.100.000 | 7.452 | — | Matrícula 28973, 13º RI |
| APTO 2 | 7 dez 2009 | 416 m² | — | R$ 1.830.000 | 4.399 | — | Matrícula 21166, 13º RI |
| APTO 2 | 27 jun 2008 | 416 m² | — | R$ 950.000 | 2.284 | — | Matrícula 21166, 13º RI |
| A 9 APTO N 9 | 20 mar 2008 | 416 m² | — | R$ 650.000 | 1.562 | — | Matrícula 74589, 13º RI |
| APTO 1 | 3 jul 2006 | 416 m² | — | R$ 1.290.000 | 3.101 | — | Matrícula 42275, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 3.101/m² para R$ 14.123/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 416 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristóvão Diniz, 38 | 1971 | 18 | 22.801 |
| Rua Barão de Capanema, 428 | 1970 | 11 | 8.407 |
| Rua Padre João Manuel, 1163 | 1971 | 20 | 10.860 |
| Rua Cristóvão Diniz, 58 | 1970 | 10 | — |
| Rua Padre João Manuel, 1175 | 1969 | 5 | — |
| Rua Padre João Manuel, 1179 | 1969 | 10 | — |