Rua Padre João Manuel, 1179
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 124 mil
- 29 jan 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6G Outra transmissão | 29 jan 2026 | 250 m² | 178 m² | R$ 123.626 | 495 | 695 | Matrícula 65483, 13º RI |
| APTO 9G | 30 jul 2021 | 224 m² | 157 m² | R$ 3.000.000 | 13.393 | 19.108 | Matrícula 27748, 13º RI |
| APTO 10G | 19 jan 2021 | 224 m² | 157 m² | R$ 2.950.000 | 13.170 | 18.790 | Matrícula 72475, 13º RI |
| APTO 10G | 13 jul 2020 | 224 m² | 157 m² | R$ 1.900.000 | 8.482 | 12.102 | Matrícula 72475, 13º RI |
| APTO 4G Venda de parte do imóvel | 28 dez 2017 | 224 m² | 157 m² | — | — | — | Matrícula 76406, 13º RI |
| APTO 16G | 20 jan 2017 | 224 m² | 157 m² | R$ 2.800.000 | 12.500 | 17.834 | Matrícula 23839, 13º RI |
| APTO 3G | 15 fev 2012 | 224 m² | 157 m² | R$ 1.400.000 | 6.250 | 8.917 | Matrícula 55189, 13º RI |
| AP 2 G E BOX | 11 ago 2010 | 250 m² | 178 m² | R$ 250.000 | 1.000 | 1.404 | Matrícula 60777, 13º RI |
| APTO 9G | 14 jul 2008 | 224 m² | 157 m² | R$ 459.600 | 2.052 | 2.927 | Matrícula 27748, 13º RI |
| APTO 13G | 14 mai 2007 | 224 m² | 157 m² | R$ 450.000 | 2.009 | 2.866 | Matrícula 87317, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 2.009/m² para R$ 13.281/m² (+561%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +203%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, 157 m² privativos 6 unidades vendidas
- 250 m² construídos, 178 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 1175 | 1969 | 5 | — |
| Edifício Paulistano Rua Padre João Manuel, 1211 | 1968 | 16 | 8.505 |
| Rua Cristóvão Diniz, 58 | 1970 | 10 | — |
| Rua Padre João Manuel, 1229 | 1970 | 7 | 12.653 |
| Rua Cristóvão Diniz, 38 | 1971 | 18 | 22.801 |
| Rua Estados Unidos, 1358 | 1954 | 3 | — |