Rua Rio Preto, 56
- R$/m² construído
- 13.456
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.545
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 5,2 mi
- 24 nov 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 24 nov 2025 | 379 m² | 275 m² | R$ 5.200.000 | 13.720 | 18.909 | Matrícula 11407, 13º RI |
| AP 41 | 12 mai 2025 | 379 m² | 275 m² | R$ 5.100.000 | 13.456 | 18.545 | Matrícula 121421, 13º RI |
| AP 31 | 17 mar 2025 | 379 m² | 275 m² | R$ 4.900.000 | 12.929 | 17.818 | Matrícula 6171, 13º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 7 nov 2024 | 379 m² | 275 m² | R$ 3.631.014 | 9.581 | 13.204 | Matrícula 11407, 13º RI |
| AP 51 | 26 mai 2023 | 379 m² | 275 m² | R$ 4.700.000 | 12.401 | 17.091 | Matrícula 12143, 13º RI |
| AP 71 | 28 mai 2021 | 379 m² | 275 m² | R$ 4.120.000 | 10.871 | 14.982 | Matrícula 8800, 13º RI |
| AP 61 | 25 nov 2013 | 379 m² | 275 m² | R$ 2.700.000 | 7.124 | 9.818 | Matrícula 11406, 13º RI |
| AP 81 | 6 ago 2012 | 379 m² | 275 m² | R$ 2.500.000 | 6.596 | 9.091 | Matrícula 7137, 13º RI |
| AP 111 | 14 out 2011 | 379 m² | 275 m² | R$ 3.175.000 | 8.377 | 11.545 | Matrícula 33496, 13º RI |
| AP 21 E GR | 21 jan 2011 | 379 m² | 275 m² | R$ 1.900.000 | 5.013 | 6.909 | Matrícula 12656, 13º RI |
| AP 21 E GR | 29 out 2010 | 379 m² | 275 m² | R$ 712.000 | 1.879 | 2.589 | Matrícula 12656, 13º RI |
| AP 41 | 9 jan 2009 | 379 m² | 275 m² | R$ 630.000 | 1.662 | 2.291 | Matrícula 12142, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.662/m² para R$ 13.456/m² (+710%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +229%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 379 m² construídos, 275 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 1029 | 1975 | 10 | 11.154 |
| Rua Rio Preto, 78 | 1975 | 12 | 24.011 |
| Rua Padre João Manuel, 1089 | 1977 | 21 | 16.236 |
| Rua Oscar Freire, 465 | 1970 | 7 | 8.875 |
| Rua Barão de Capanema, 428 | 1970 | 11 | 8.407 |
| Rua Oscar Freire, 379 | 1976 | 41 | 7.910 |