Rua Padre João Manuel, 1029
- R$/m² construído
- 11.154
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 6,1 mi
- 19 dez 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 121 | 19 dez 2025 | 390 m² | — | R$ 6.105.226 | 15.654 | — | Matrícula 12863, 13º RI |
| APTO 21 | 20 ago 2024 | 390 m² | — | R$ 4.350.000 | 11.154 | — | Matrícula 10586, 13º RI |
| APTO 101 | 5 jun 2024 | 390 m² | — | R$ 4.200.000 | 10.769 | — | Matrícula 4137, 13º RI |
| APTO N31 | 9 mai 2023 | 390 m² | — | R$ 4.400.000 | 11.282 | — | Matrícula 20406, 13º RI |
| APTO 81 | 5 ago 2022 | 390 m² | — | R$ 4.650.000 | 11.923 | — | Matrícula 6997, 13º RI |
| APTO N 141 | 6 mai 2011 | 390 m² | — | R$ 2.163.382 | 5.547 | — | Matrícula 8341, 13º RI |
| APTO N31 | 20 abr 2011 | 390 m² | — | R$ 1.730.000 | 4.436 | — | Matrícula 20406, 13º RI |
| APTO N 151 | 28 jun 2010 | 390 m² | — | R$ 1.400.000 | 3.590 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 71 | 25 mai 2009 | 390 m² | — | R$ 1.200.000 | 3.077 | — | Matrícula 20903, 13º RI |
| APTO N41 | 4 fev 2009 | 390 m² | — | R$ 950.000 | 2.436 | — | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.756/m² para R$ 15.654/m² (+468%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 390 m² 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio Preto, 56 | 1976 | 12 | 13.456 |
| Rua Rio Preto, 78 | 1975 | 12 | 24.011 |
| Rua Padre João Manuel, 1089 | 1977 | 21 | 16.236 |
| Rua Barão de Capanema, 428 | 1970 | 11 | 8.407 |
| Rua Oscar Freire, 465 | 1970 | 7 | 8.875 |
| Rua Padre João Manuel, 1100 | 1981 | 11 | 10.769 |