Edifício Casa Grande
Rua Padre João Manuel, 983
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 82 mil
- 4 dez 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VGS Outra transmissão | 4 dez 2024 | 363 m² | 247 m² | R$ 82.078 | 226 | 332 | Matrícula 31801, 13º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 5 mai 2023 | 363 m² | 247 m² | R$ 3.600.000 | 9.917 | 14.575 | Matrícula 11328, 13º RI |
| AP 51 E 2 VG | 18 dez 2020 | 363 m² | 247 m² | R$ 2.500.000 | 6.887 | 10.121 | Matrícula 102345, 13º RI |
| AP 61 E 2 VG | 29 out 2020 | 363 m² | 247 m² | R$ 2.700.000 | 7.438 | 10.931 | Matrícula 90432, 13º RI |
| AP 71 E 2 VG | 5 fev 2020 | 363 m² | 247 m² | R$ 2.650.000 | 7.300 | 10.729 | Matrícula 30786, 13º RI |
| AP 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 22 nov 2019 | 363 m² | 247 m² | — | — | — | Matrícula 102345, 13º RI |
| A8 APTO 81 | 29 jun 2018 | 363 m² | 247 m² | R$ 2.400.000 | 6.612 | 9.717 | Matrícula 30789, 13º RI |
| APTO 41 2 VA | 22 jun 2018 | 363 m² | 247 m² | R$ 2.500.000 | 6.887 | 10.121 | Matrícula 0, 13º RI |
| A9 APTO 91 Venda de parte do imóvel | 28 set 2009 | 363 m² | 247 m² | — | — | — | Matrícula 72877, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2023 a mediana foi de R$ 6.749/m² para R$ 9.917/m² (+47%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 363 m² construídos, 247 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Locarno Rua Padre João Manuel, 955 | 1973 | 54 | 9.511 |
| Rua Oscar Freire, 465 | 1970 | 7 | 8.875 |
| Rua Oscar Freire, 416 | 1961 | 88 | 13.577 |
| Edifício Mansão de Racine Rua Padre João Manuel, 942 | 1973 | 37 | 10.319 |
| Edifício Telma Rua Oscar Freire, 540 | 1966 | 40 | 7.973 |
| Rua Padre João Manuel, 923 | 1976 | 315 | 9.401 |