Edifício Locarno
Rua Padre João Manuel, 955
- R$/m² construído
- 9.511
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.938
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 9 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E VG | 9 abr 2026 | 184 m² | 160 m² | R$ 1.300.000 | 7.065 | 8.125 | Matrícula 56851, 13º RI |
| APTO 64 Dação em pagamento | 24 nov 2025 | 158 m² | 136 m² | R$ 2.400.000 | 15.190 | 17.647 | Matrícula 65864, 13º RI |
| VAGA IND Dação em pagamento | 24 nov 2025 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 86457, 13º RI |
| AP 51 E VG | 21 mai 2025 | 184 m² | 160 m² | R$ 1.550.000 | 8.424 | 9.688 | Matrícula 44955, 13º RI |
| AP 84 E VG | 21 mai 2024 | 184 m² | 160 m² | R$ 1.950.000 | 10.598 | 12.188 | Matrícula 11962, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 26 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 80251, 13º RI |
| APTO 71 | 26 jan 2024 | 158 m² | 136 m² | R$ 2.500.000 | 15.823 | 18.382 | Matrícula 61531, 13º RI |
| APTO 41 | 16 mar 2023 | 158 m² | 136 m² | R$ 1.900.000 | 12.025 | 13.971 | Matrícula 41737, 13º RI |
| APTO 31 | 1 abr 2022 | 158 m² | 136 m² | R$ 1.680.000 | 10.633 | 12.353 | Matrícula 39956, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 1 abr 2022 | 27 m² | — | R$ 120.000 | 4.444 | — | Matrícula 82767, 13º RI |
| AP 61 E VG | 5 jan 2022 | 184 m² | 160 m² | R$ 1.598.000 | 8.685 | 9.988 | Matrícula 36138, 13º RI |
| APTO 121 | 11 dez 2020 | 158 m² | 136 m² | R$ 1.300.000 | 8.228 | 9.559 | Matrícula 63694, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.304/m² para R$ 7.065/m² (+442%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, 136 m² privativos 14 unidades vendidas
- 184 m² construídos, 160 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casa Grande Rua Padre João Manuel, 983 | 1970 | 9 | — |
| Rua Oscar Freire, 416 | 1961 | 88 | 13.577 |
| Rua Padre João Manuel, 923 | 1976 | 315 | 9.401 |
| Rua Oscar Freire, 465 | 1970 | 7 | 8.875 |
| Edifício Mansão de Racine Rua Padre João Manuel, 942 | 1973 | 37 | 10.319 |
| Alameda Lorena, 1359 | 1970 | 13 | 7.818 |