Alameda Lorena, 1359
- R$/m² construído
- 7.818
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.142
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 11 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 11 abr 2025 | 275 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.150.000 | 7.818 | 10.142 | Matrícula 103904, 13º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 25 set 2024 | 275 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 103904, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 5 jul 2023 | 275 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.550.000 | 9.273 | 12.028 | Matrícula 69685, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 21 mai 2021 | 275 m² | ≈ 212 m² | R$ 3.150.000 | 11.455 | 14.858 | Matrícula 33861, 13º RI |
| A12 APTO 121 | 3 dez 2020 | 275 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.700.000 | 6.182 | 8.019 | Matrícula 26566, 13º RI |
| A6 APTO 61 Arrematação em leilão | 4 ago 2020 | 275 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.296.045 | 4.713 | 6.113 | Matrícula 100787, 13º RI |
| A8 APTO 82 | 20 jan 2020 | 275 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.020.000 | 7.345 | 9.528 | Matrícula 28611, 13º RI |
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2019 | 275 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 45690, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 23 out 2018 | 275 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.500.000 | 5.455 | 7.075 | Matrícula 53331, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 29 mar 2018 | 275 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.650.000 | 6.000 | 7.783 | Matrícula 33861, 13º RI |
| A2 APTO 22 Abaixo da referência | 15 abr 2009 | 275 m² | ≈ 212 m² | R$ 145.800 | 530 | 688 | Matrícula 11474, 13º RI |
| A10 APTO 102 | 12 mai 2008 | 275 m² | ≈ 212 m² | R$ 256.424 | 932 | 1.210 | Matrícula 62320, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.164/m² para R$ 7.818/m² (+572%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 275 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 1335 | 2021 | 11 | 17.123 |
| Edifício Casablanca Alameda Lorena, 1307 | 1974 | 60 | 9.050 |
| Rua Padre João Manuel, 829 | 1970 | 19 | 9.815 |
| Rua Padre João Manuel, 923 | 1976 | 315 | 9.401 |
| Rua Oscar Freire, 416 | 1961 | 88 | 13.577 |
| Edifício Locarno Rua Padre João Manuel, 955 | 1973 | 54 | 9.511 |