Rua Padre João Manuel, 829
- R$/m² construído
- 9.815
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.778
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 20 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 32 | 20 mar 2025 | 86 m² | 71 m² | R$ 750.000 | 8.721 | 10.563 | Matrícula 53797, 13º RI |
| A7 APTO 71 | 26 jun 2024 | 54 m² | 45 m² | R$ 530.000 | 9.815 | 11.778 | Matrícula 92707, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 13 jun 2024 | 86 m² | 71 m² | R$ 1.350.000 | 15.698 | 19.014 | Matrícula 56717, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 13 dez 2023 | 86 m² | 71 m² | R$ 1.128.000 | 13.116 | 15.887 | Matrícula 66910, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 6 out 2023 | 86 m² | 71 m² | R$ 792.000 | 9.209 | 11.155 | Matrícula 56717, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 24 out 2022 | 86 m² | 71 m² | R$ 870.000 | 10.116 | 12.254 | Matrícula 66910, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 3 set 2021 | 54 m² | 45 m² | R$ 590.000 | 10.926 | 13.111 | Matrícula 26475, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 8 mar 2021 | 86 m² | 71 m² | R$ 850.000 | 9.884 | 11.972 | Matrícula 66910, 13º RI |
| A4 APTO 42 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2019 | 86 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 4, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 31 mai 2016 | 86 m² | 71 m² | R$ 590.000 | 6.860 | 8.310 | Matrícula 66910, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 7 ago 2015 | 54 m² | 45 m² | R$ 465.000 | 8.611 | 10.333 | Matrícula 26475, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 3 fev 2015 | 54 m² | 45 m² | R$ 410.000 | 7.593 | 9.111 | Matrícula 35153, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.222/m² para R$ 8.721/m² (+292%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 71 m² privativos 6 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 1359 | 1970 | 13 | 7.818 |
| Rua Padre João Manuel, 800 | 1970 | 7 | 9.056 |
| Alameda Lorena, 1304 | 1976 | 123 | 5.578 |
| Alameda Lorena, 1336 | 1982 | 97 | 6.262 |
| Edifício Altair e Antares Alameda Lorena, 1360 | 1970 | 78 | 9.392 |
| Rua Padre João Manuel, 755 | 1976 | 28 | 6.648 |