Rua Padre João Manuel, 800
- R$/m² construído
- 9.056
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.734
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 8 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 | 8 mai 2026 | 225 m² | 160 m² | R$ 2.384.000 | 10.596 | 14.900 | Matrícula 83883, 13º RI |
| A14 | 28 nov 2024 | 225 m² | 160 m² | R$ 1.691.000 | 7.516 | 10.569 | Matrícula 83883, 13º RI |
| A8 | 30 mar 2021 | 265 m² | 162 m² | R$ 1.700.000 | 6.415 | 10.494 | Matrícula 45419, 13º RI |
| A14 | 3 fev 2021 | 225 m² | 160 m² | R$ 1.600.000 | 7.111 | 10.000 | Matrícula 83883, 13º RI |
| A9 | 11 dez 2020 | 265 m² | 162 m² | R$ 1.570.000 | 5.925 | 9.691 | Matrícula 73825, 13º RI |
| A1 | 6 dez 2020 | 225 m² | 160 m² | R$ 1.600.000 | 7.111 | 10.000 | Matrícula 1248, 13º RI |
| A6 | 20 abr 2018 | 265 m² | 162 m² | R$ 1.350.000 | 5.094 | 8.333 | Matrícula 71058, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.094/m² para R$ 10.596/m² (+108%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 265 m² construídos, 162 m² privativos 3 unidades vendidas
- 225 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 774 | 1970 | 33 | 8.334 |
| Edifício Maina Rua Padre João Manuel, 758 | 1966 | 47 | 9.358 |
| Edifício Itaimbe Alameda Lorena, 1470 | 1973 | 38 | 7.812 |
| Edifício Henrique C Bueno Rua Augusta, 2445 | 1970 | 16 | 5.218 |
| Rua Augusta, 2529 | 1960 | 26 | 9.428 |
| Rua Padre João Manuel, 829 | 1970 | 19 | 9.815 |