Edifício Maina
Rua Padre João Manuel, 758
- R$/m² construído
- 9.358
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.157
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 5 fev 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 5 fev 2026 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.480.000 | 9.358 | 12.157 | Matrícula 43437, 13º RI |
| AP 32 | 17 set 2025 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.520.000 | 9.509 | 12.353 | Matrícula 88140, 13º RI |
| AP 71 | 30 jun 2025 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 3.180.000 | 15.000 | 19.509 | Matrícula 66758, 13º RI |
| AP 14 | 26 ago 2024 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.115.000 | 7.981 | 10.368 | Matrícula 44683, 13º RI |
| APTO 144 | 23 ago 2024 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 4.700.000 | 17.736 | 23.039 | Matrícula 45068, 13º RI |
| APTO 123 12 AND | 16 jul 2024 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.580.000 | 7.453 | 9.693 | Matrícula 28040, 13º RI |
| APTO 144 | 17 out 2023 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.100.000 | 7.925 | 10.294 | Matrícula 45068, 13º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 13 out 2023 | 265 m² | ≈ 204 m² | — | — | — | Matrícula 88140, 13º RI |
| AP 11 | 27 set 2023 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.750.000 | 8.255 | 10.736 | Matrícula 11750, 13º RI |
| APTO 91 | 3 mar 2023 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 3.215.000 | 15.165 | 19.724 | Matrícula 68231, 13º RI |
| AP 73 | 15 jun 2022 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 2.240.000 | 10.566 | 13.742 | Matrícula 64237, 13º RI |
| APTO 91 | 7 jun 2022 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.517.500 | 7.158 | 9.310 | Matrícula 68231, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 9.358/m² (+1.140%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +321%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 17 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 774 | 1970 | 33 | 8.334 |
| Alameda Tietê, 59 | 1970 | 18 | — |
| Edifício Itaimbe Alameda Lorena, 1470 | 1973 | 38 | 7.812 |
| Edifício Henrique C Bueno Rua Augusta, 2445 | 1970 | 16 | 5.218 |
| Rua Augusta, 2529 | 1960 | 26 | 9.428 |
| Rua Padre João Manuel, 800 | 1970 | 7 | 9.056 |