Rua Padre João Manuel, 774
- R$/m² construído
- 8.334
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.893
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 7 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 111 | 7 ago 2026 | 274 m² | 210 m² | R$ 2.438.000 | 8.898 | 11.610 | Matrícula 23981, 13º RI |
| A5 APTO 52 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2026 | 276 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 44092, 13º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2026 | 276 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 2076, 13º RI |
| A5 APTO 52 Permuta | 13 abr 2026 | 276 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 44092, 13º RI |
| A1 APTO 12 Permuta | 13 abr 2026 | 276 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 2076, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 11 set 2025 | 274 m² | 210 m² | R$ 4.500.000 | 16.423 | 21.429 | Matrícula 3285, 13º RI |
| A17 APTO 171 | 5 set 2025 | 321 m² | 236 m² | R$ 4.500.000 | 14.019 | 19.068 | Matrícula 14005, 13º RI |
| A8 APTO 82 | 24 fev 2025 | 274 m² | 210 m² | R$ 2.395.000 | 8.741 | 11.405 | Matrícula 14981, 13º RI |
| A9 APTO 92 | 14 nov 2024 | 275 m² | 210 m² | R$ 2.180.000 | 7.927 | 10.381 | Matrícula 103481, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 6 set 2024 | 274 m² | 210 m² | R$ 1.750.000 | 6.387 | 8.333 | Matrícula 3285, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 2 set 2024 | 274 m² | 210 m² | R$ 2.077.400 | 7.582 | 9.892 | Matrícula 89801, 13º RI |
| A6 APTO 61 | 4 jun 2024 | 274 m² | 210 m² | R$ 1.910.000 | 6.971 | 9.095 | Matrícula 89802, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.560/m² para R$ 8.898/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 274 m² construídos, 210 m² privativos 11 unidades vendidas
- 276 m² construídos, 210 m² privativos 6 unidades vendidas
- 321 m² construídos, 236 m² privativos 2 unidades vendidas
- 275 m² construídos, 210 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 800 | 1970 | 7 | 9.056 |
| Edifício Maina Rua Padre João Manuel, 758 | 1966 | 47 | 9.358 |
| Edifício Itaimbe Alameda Lorena, 1470 | 1973 | 38 | 7.812 |
| Edifício Henrique C Bueno Rua Augusta, 2445 | 1970 | 16 | 5.218 |
| Rua Augusta, 2529 | 1960 | 26 | 9.428 |
| Alameda Tietê, 59 | 1970 | 18 | — |