Edifício Maina
Rua Padre João Manuel, 758
- R$/m² construído
- 9.358
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.157
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 5 fev 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 5 fev 2026 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.480.000 | 9.358 | 12.157 | Matrícula 43437, 13º RI |
| AP 32 | 17 set 2025 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.520.000 | 9.509 | 12.353 | Matrícula 88140, 13º RI |
| AP 71 | 30 jun 2025 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 3.180.000 | 15.000 | 19.509 | Matrícula 66758, 13º RI |
| AP 14 | 26 ago 2024 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.115.000 | 7.981 | 10.368 | Matrícula 44683, 13º RI |
| APTO 144 | 23 ago 2024 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 4.700.000 | 17.736 | 23.039 | Matrícula 45068, 13º RI |
| APTO 123 12 AND | 16 jul 2024 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.580.000 | 7.453 | 9.693 | Matrícula 28040, 13º RI |
| APTO 144 | 17 out 2023 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.100.000 | 7.925 | 10.294 | Matrícula 45068, 13º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 13 out 2023 | 265 m² | ≈ 204 m² | — | — | — | Matrícula 88140, 13º RI |
| AP 11 | 27 set 2023 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.750.000 | 8.255 | 10.736 | Matrícula 11750, 13º RI |
| APTO 91 | 3 mar 2023 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 3.215.000 | 15.165 | 19.724 | Matrícula 68231, 13º RI |
| AP 73 | 15 jun 2022 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 2.240.000 | 10.566 | 13.742 | Matrícula 64237, 13º RI |
| APTO 91 | 7 jun 2022 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.517.500 | 7.158 | 9.310 | Matrícula 68231, 13º RI |
| AP 63 | 8 jun 2021 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.870.000 | 8.821 | 11.472 | Matrícula 41233, 13º RI |
| AP 44 | 7 jun 2021 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.840.000 | 6.943 | 9.020 | Matrícula 3774, 13º RI |
| A10 APTO 104 | 1 fev 2021 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.100.000 | 7.925 | 10.294 | Matrícula 102021, 13º RI |
| A10 APTO 103 | 29 jan 2021 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.780.000 | 8.396 | 10.920 | Matrícula 43719, 13º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2020 | 265 m² | ≈ 204 m² | — | — | — | Matrícula 63901, 13º RI |
| AP 124 | 28 set 2020 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.260.000 | 4.755 | 6.176 | Matrícula 63901, 13º RI |
| AP 33 | 10 set 2020 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.756.729 | 8.286 | 10.777 | Matrícula 21153, 13º RI |
| AP 93 | 13 dez 2019 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.960.000 | 9.245 | 12.025 | Matrícula 65652, 13º RI |
| AP 73 | 18 nov 2019 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 2.010.000 | 9.481 | 12.331 | Matrícula 64237, 13º RI |
| 3A APTO 31 | 28 out 2019 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.850.000 | 8.726 | 11.350 | Matrícula 10092, 13º RI |
| 3A APTO 31 | 22 jul 2019 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.400.000 | 6.604 | 8.589 | Matrícula 10092, 13º RI |
| AP 33 | 22 mai 2019 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.375.000 | 6.486 | 8.436 | Matrícula 21153, 13º RI |
| AP 73 | 13 mai 2019 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.440.000 | 6.792 | 8.834 | Matrícula 64237, 13º RI |
| AP 142 | 11 mar 2019 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.400.000 | 5.283 | 6.863 | Matrícula 23192, 13º RI |
| AP 72 | 14 fev 2019 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.850.000 | 6.981 | 9.069 | Matrícula 38588, 13º RI |
| AP 94 | 30 nov 2017 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.580.000 | 5.962 | 7.745 | Matrícula 92633, 13º RI |
| AP 71 | 14 jul 2017 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.300.000 | 6.132 | 7.975 | Matrícula 66758, 13º RI |
| AP 72 Arrematação em leilão | 25 abr 2017 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 910.000 | 3.434 | 4.461 | Matrícula 38588, 13º RI |
| AP 81 | 26 ago 2016 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.410.000 | 6.651 | 8.650 | Matrícula 89778, 13º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 27 mar 2015 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 20393, 13º RI |
| AP 93 | 27 jun 2013 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.100.000 | 5.189 | 6.748 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 14 | 22 jun 2013 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 350.000 | 1.321 | 1.716 | Matrícula 44683, 13º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2012 | 265 m² | ≈ 204 m² | — | — | — | Matrícula 88140, 13º RI |
| AP 131 | 17 out 2011 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.040.000 | 4.906 | 6.380 | Matrícula 71796, 13º RI |
| AP 134 | 8 ago 2011 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 850.000 | 3.208 | 4.167 | Matrícula 90599, 13º RI |
| A4 APTO 43 | 9 dez 2009 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 535.000 | 2.524 | 3.282 | Matrícula 47490, 13º RI |
| A2 APTO 23 | 18 set 2009 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 500.000 | 2.358 | 3.067 | Matrícula 4362, 13º RI |
| AP 113 | 1 set 2009 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 490.000 | 2.311 | 3.006 | Matrícula 83511, 13º RI |
| AP 143 | 2 jun 2009 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 224.000 | 1.057 | 1.374 | Matrícula 11792, 13º RI |
| AP 143 Cessão de direitos | 2 jun 2009 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 300.000 | 1.415 | 1.840 | Matrícula 11792, 13º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2008 | 265 m² | ≈ 204 m² | — | — | — | Matrícula 88140, 13º RI |
| AP 122 | 15 mai 2007 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 295.639 | 1.116 | 1.449 | Matrícula 87344, 13º RI |
| AP 84 | 23 out 2006 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 200.000 | 755 | 980 | Matrícula 47438, 13º RI |
| AP 113 | 31 ago 2006 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 216.000 | 1.019 | 1.325 | Matrícula 83511, 13º RI |
| AP 72 | 29 jun 2006 | 265 m² | ≈ 204 m² | R$ 200.000 | 755 | 980 | Matrícula 38588, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 9.358/m² (+1.140%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +321%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 17 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 774 | 1970 | 33 | 8.334 |
| Alameda Tietê, 59 | 1970 | 18 | — |
| Edifício Itaimbe Alameda Lorena, 1470 | 1973 | 38 | 7.812 |
| Edifício Henrique C Bueno Rua Augusta, 2445 | 1970 | 16 | 5.218 |
| Rua Augusta, 2529 | 1960 | 26 | 9.428 |
| Rua Padre João Manuel, 800 | 1970 | 7 | 9.056 |