Alameda Lorena, 1335
- R$/m² construído
- 17.123
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 32.407
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 10 mi
- 5 dez 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 5 dez 2025 | 506 m² | ≈ 268 m² | R$ 10.500.000 | 20.751 | 39.179 | Matrícula 105817, 13º RI |
| AP 31 | 13 jun 2025 | 511 m² | ≈ 270 m² | R$ 8.500.000 | 16.634 | 31.481 | Matrícula 105806, 13º RI |
| AP 101 | 12 dez 2024 | 506 m² | ≈ 268 m² | R$ 9.997.954 | 19.759 | 37.306 | Matrícula 105813, 13º RI |
| AP 151 | 24 out 2024 | 506 m² | ≈ 268 m² | R$ 8.352.000 | 16.506 | 31.164 | Matrícula 105818, 13º RI |
| AP 121 | 8 ago 2024 | 511 m² | ≈ 270 m² | R$ 9.000.000 | 17.613 | 33.333 | Matrícula 105815, 13º RI |
| AP 21 | 3 jul 2024 | 503 m² | ≈ 266 m² | R$ 8.000.000 | 15.905 | 30.075 | Matrícula 105805, 13º RI |
| AP 161 | 22 set 2023 | 509 m² | ≈ 269 m² | R$ 4.867.715 | 9.563 | 18.096 | Matrícula 105819, 13º RI |
| AP 81 | 19 jun 2023 | 509 m² | ≈ 269 m² | R$ 8.660.000 | 17.014 | 32.193 | Matrícula 105811, 13º RI |
| AP 111 | 31 mar 2023 | 508 m² | ≈ 269 m² | R$ 9.500.000 | 18.701 | 35.316 | Matrícula 105814, 13º RI |
| AP 71 | 20 mar 2023 | 509 m² | ≈ 269 m² | R$ 8.191.500 | 16.093 | 30.452 | Matrícula 105810, 13º RI |
| AP 61 | 24 mai 2022 | 509 m² | ≈ 269 m² | R$ 4.879.371 | 9.586 | 18.139 | Matrícula 105809, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 9.586/m² para R$ 18.693/m² (+95%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 509 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 4 unidades vendidas
- 506 m² construídos, ≈ 268 m² privativos 3 unidades vendidas
- 511 m² construídos, ≈ 270 m² privativos 2 unidades vendidas
- 508 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casablanca Alameda Lorena, 1307 | 1974 | 60 | 9.050 |
| Alameda Lorena, 1359 | 1970 | 13 | 7.818 |
| Rua Padre João Manuel, 923 | 1976 | 315 | 9.401 |
| Alameda Lorena, 1257 | 1954 | 3 | — |
| Rua Oscar Freire, 416 | 1961 | 88 | 13.577 |
| Rua Padre João Manuel, 829 | 1970 | 19 | 9.815 |