Edifício Locarno
Rua Padre João Manuel, 955
- R$/m² construído
- 9.511
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.938
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 9 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E VG | 9 abr 2026 | 184 m² | 160 m² | R$ 1.300.000 | 7.065 | 8.125 | Matrícula 56851, 13º RI |
| APTO 64 Dação em pagamento | 24 nov 2025 | 158 m² | 136 m² | R$ 2.400.000 | 15.190 | 17.647 | Matrícula 65864, 13º RI |
| VAGA IND Dação em pagamento | 24 nov 2025 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 86457, 13º RI |
| AP 51 E VG | 21 mai 2025 | 184 m² | 160 m² | R$ 1.550.000 | 8.424 | 9.688 | Matrícula 44955, 13º RI |
| AP 84 E VG | 21 mai 2024 | 184 m² | 160 m² | R$ 1.950.000 | 10.598 | 12.188 | Matrícula 11962, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 26 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 80251, 13º RI |
| APTO 71 | 26 jan 2024 | 158 m² | 136 m² | R$ 2.500.000 | 15.823 | 18.382 | Matrícula 61531, 13º RI |
| APTO 41 | 16 mar 2023 | 158 m² | 136 m² | R$ 1.900.000 | 12.025 | 13.971 | Matrícula 41737, 13º RI |
| APTO 31 | 1 abr 2022 | 158 m² | 136 m² | R$ 1.680.000 | 10.633 | 12.353 | Matrícula 39956, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 1 abr 2022 | 27 m² | — | R$ 120.000 | 4.444 | — | Matrícula 82767, 13º RI |
| AP 61 E VG | 5 jan 2022 | 184 m² | 160 m² | R$ 1.598.000 | 8.685 | 9.988 | Matrícula 36138, 13º RI |
| APTO 121 | 11 dez 2020 | 158 m² | 136 m² | R$ 1.300.000 | 8.228 | 9.559 | Matrícula 63694, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 11 dez 2020 | 27 m² | — | R$ 200.000 | 7.407 | — | Matrícula 87585, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 11 dez 2020 | 27 m² | — | R$ 200.000 | 7.407 | — | Matrícula 63327, 13º RI |
| APTO 73 | 16 mar 2018 | 158 m² | 136 m² | R$ 1.100.000 | 6.962 | 8.088 | Matrícula 61238, 13º RI |
| APTO 41 Permuta | 21 dez 2017 | 158 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 41737, 13º RI |
| AP 11 | 28 nov 2017 | 158 m² | 136 m² | R$ 1.280.000 | 8.101 | 9.412 | Matrícula 68887, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 28 nov 2017 | 27 m² | — | R$ 220.000 | 8.148 | — | Matrícula 61523, 13º RI |
| VAGA IND Venda de parte do imóvel | 26 set 2017 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 87258, 13º RI |
| APTO 24 | 12 set 2017 | 158 m² | 136 m² | R$ 1.300.000 | 8.228 | 9.559 | Matrícula 63743, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 12 set 2017 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 84118, 13º RI |
| AP 101 E VG | 4 abr 2017 | 184 m² | 160 m² | R$ 1.392.500 | 7.568 | 8.703 | Matrícula 75213, 13º RI |
| APTO 44 | 10 mar 2016 | 158 m² | 136 m² | R$ 1.125.000 | 7.120 | 8.272 | Matrícula 67203, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 10 mar 2016 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 83136, 13º RI |
| APTO 13 | 18 jun 2015 | 158 m² | 136 m² | R$ 400.000 | 2.532 | 2.941 | Matrícula 68410, 13º RI |
| VAGA IND Abaixo da referência | 18 jun 2015 | 27 m² | — | R$ 37.000 | 1.370 | — | Matrícula 68500, 13º RI |
| AP 34 | 29 jul 2014 | 158 m² | 136 m² | R$ 1.149.500 | 7.275 | 8.452 | Matrícula 2388, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 29 jul 2014 | 27 m² | — | R$ 60.500 | 2.241 | — | Matrícula 80899, 13º RI |
| APTO 64 | 30 dez 2013 | 158 m² | 136 m² | R$ 1.035.000 | 6.551 | 7.610 | Matrícula 65864, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 30 dez 2013 | 27 m² | — | R$ 115.000 | 4.259 | — | Matrícula 86457, 13º RI |
| APTO 71 | 20 set 2013 | 158 m² | 136 m² | R$ 1.090.000 | 6.899 | 8.015 | Matrícula 61531, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 20 set 2013 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 80251, 13º RI |
| AP 124 E VG | 27 nov 2012 | 184 m² | 160 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 3.125 | Matrícula 16683, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 26 out 2012 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 63080, 13º RI |
| APTO 83 | 26 out 2012 | 158 m² | 136 m² | R$ 870.000 | 5.506 | 6.397 | Matrícula 62885, 13º RI |
| AP 11 | 2 abr 2012 | 158 m² | 136 m² | R$ 520.000 | 3.291 | 3.824 | Matrícula 68887, 4º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 2 abr 2012 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 61523, 4º RI |
| APTO 41 | 15 mar 2012 | 158 m² | 136 m² | R$ 658.000 | 4.165 | 4.838 | Matrícula 41737, 13º RI |
| AP 92 E VG Adjudicação compulsória | 13 abr 2011 | 184 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 6892, 13º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 14 mar 2011 | 158 m² | 136 m² | R$ 380.000 | 2.405 | 2.794 | Matrícula 41737, 13º RI |
| APTO 12 | 28 jul 2010 | 158 m² | 136 m² | R$ 660.000 | 4.177 | 4.853 | Matrícula 45212, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 28 jul 2010 | 27 m² | — | R$ 90.000 | 3.333 | — | Matrícula 61439, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 29 mar 2010 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 61391, 13º RI |
| APTO 53 Arrematação em leilão | 19 nov 2009 | 158 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 55853, 13º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 4 nov 2009 | 184 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 29348, 13º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2009 | 158 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 41737, 13º RI |
| AP 84 E VG | 18 ago 2008 | 184 m² | 160 m² | R$ 290.000 | 1.576 | 1.812 | Matrícula 11962, 13º RI |
| APTO 12 | 29 fev 2008 | 158 m² | 136 m² | R$ 300.000 | 1.899 | 2.206 | Matrícula 45212, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 29 fev 2008 | 27 m² | — | R$ 53.000 | 1.963 | — | Matrícula 61439, 13º RI |
| VAGA IND Abaixo da referência | 24 dez 2007 | 27 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 35515, 13º RI |
| VAGA IND Abaixo da referência | 20 jun 2007 | 27 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 35515, 13º RI |
| AP 122 E VG | 29 ago 2006 | 184 m² | 160 m² | R$ 240.000 | 1.304 | 1.500 | Matrícula 5941, 13º RI |
| VAGA IND Abaixo da referência | 31 jul 2006 | 27 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 35515, 13º RI |
| VAGA IND Abaixo da referência | 30 mai 2006 | 27 m² | — | R$ 8.000 | 296 | — | Matrícula 35515, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.304/m² para R$ 7.065/m² (+442%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, 136 m² privativos 14 unidades vendidas
- 184 m² construídos, 160 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casa Grande Rua Padre João Manuel, 983 | 1970 | 9 | — |
| Rua Oscar Freire, 416 | 1961 | 88 | 13.577 |
| Rua Padre João Manuel, 923 | 1976 | 315 | 9.401 |
| Rua Oscar Freire, 465 | 1970 | 7 | 8.875 |
| Edifício Mansão de Racine Rua Padre João Manuel, 942 | 1973 | 37 | 10.319 |
| Alameda Lorena, 1359 | 1970 | 13 | 7.818 |