Rua Padre José Antônio Romano, 300
- R$/m² construído
- 3.641
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.234
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 925
- desde 2006, em 554 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 5 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 925| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 223 Venda de parte do imóvel | 5 set 2026 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 271605, 11º RI |
| VG 102 | 18 ago 2026 | — | — | R$ 5.205 | — | — | Matrícula 271734, 11º RI |
| AP 126 | 18 ago 2026 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 324.795 | 3.530 | 5.075 | Matrícula 271092, 11º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 15 jul 2026 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 271265, 11º RI |
| VG 125 Abaixo da referência | 15 jul 2026 | — | — | R$ 0 | — | — | Matrícula 271757, 11º RI |
| AP 136 | 7 jul 2026 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 5.625 | Matrícula 271356, 11º RI |
| VG 37 Dação em pagamento | 6 jul 2026 | — | — | R$ 61.550 | — | — | Matrícula 271669, 11º RI |
| AP 65 Dação em pagamento | 6 jul 2026 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 288.450 | 3.135 | 4.507 | Matrícula 271299, 11º RI |
| VG 84 | 30 jun 2026 | — | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 271716, 11º RI |
| AP 121 | 30 jun 2026 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 5.625 | Matrícula 271215, 11º RI |
| AP 81 | 26 mai 2026 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 441.000 | 4.793 | 6.891 | Matrícula 271183, 11º RI |
| VG 58 | 26 mai 2026 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 271690, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 778/m² para R$ 3.913/m² (+403%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 246 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaro Oliveira Lima, 300 | 1995 | 21 | — |
| Residencial San Felippo Estrada Velha de Itapecerica, 27 | 1970 | 115 | 4.740 |
| Estrada Velha de Itapecerica, 19 | 1970 | 91 | 3.819 |
| Edifício Topazio Estrada do Campo Limpo, 5655 | 1983 | 127 | 4.286 |
| Rua Campoeiro, 11 | 1985 | 4 | 2.000 |
| Rua Professor Joaquim Onofre de Araújo, 68 | 1975 | 3 | 2.593 |