Edifício Topazio
Estrada do Campo Limpo, 5655
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.625
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 113 | 3 set 2026 | 63 m² | 48 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 5.833 | Matrícula 203815, 11º RI |
| AP. 143 | 16 abr 2026 | 63 m² | 48 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 5.833 | Matrícula 253239, 11º RI |
| AP. 121 | 11 mar 2026 | 63 m² | 48 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 3.750 | Matrícula 333896, 11º RI |
| AP. 61 | 6 jan 2026 | 63 m² | 48 m² | R$ 294.000 | 4.667 | 6.125 | Matrícula 200405, 11º RI |
| AP. 74 | 9 abr 2025 | 63 m² | 48 m² | R$ 315.000 | 5.000 | 6.562 | Matrícula 309324, 11º RI |
| AP. 121 Dação em pagamento | 8 ago 2024 | 63 m² | 48 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 3.750 | Matrícula 333896, 11º RI |
| AP. 123 | 4 jun 2024 | 63 m² | 48 m² | R$ 230.000 | 3.651 | 4.792 | Matrícula 368339, 11º RI |
| AP. 74 Arrematação em leilão | 25 abr 2024 | 63 m² | 48 m² | R$ 214.800 | 3.410 | 4.475 | Matrícula 309324, 11º RI |
| AP. 101 | 9 abr 2024 | 63 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 5.625 | Matrícula 189416, 11º RI |
| AP. 91 | 8 jan 2024 | 63 m² | 48 m² | R$ 190.000 | 3.016 | 3.958 | Matrícula 310658, 11º RI |
| AP. 24 | 16 nov 2023 | 63 m² | 48 m² | R$ 220.000 | 3.492 | 4.583 | Matrícula 293237, 11º RI |
| AP. 74 Retomada por inadimplência | 30 out 2023 | 63 m² | 48 m² | R$ 273.214 | 4.337 | 5.692 | Matrícula 309324, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 865/m² para R$ 4.444/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, 48 m² privativos 71 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada Velha de Itapecerica, 19 | 1970 | 91 | 3.819 |
| Residencial San Felippo Estrada Velha de Itapecerica, 27 | 1970 | 115 | 4.740 |
| Estrada do Campo Limpo, 5733 | 1981 | 404 | 3.047 |
| Rua Amaro Oliveira Lima, 300 | 1995 | 21 | — |
| Rua Padre José Antônio Romano, 300 | 1995 | 925 | 3.641 |
| Estrada do Campo Limpo, 5414 | 1990 | 4 | 7.418 |