Rua Padre José de Anchieta, 271
- R$/m² construído
- 3.699
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.909
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 28 mar 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 73 | 28 mar 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 570.000 | 4.634 | 7.403 | Matrícula 123388, 11º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 10 set 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 123388, 11º RI |
| APTO 63 | 15 mar 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 340.000 | 2.764 | 4.416 | Matrícula 465731, 11º RI |
| APTO 63 Adjudicação | 9 jun 2023 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 289.041 | 2.350 | 3.754 | Matrícula 465731, 11º RI |
| APTO 21 | 10 mar 2023 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 530.000 | 3.292 | 5.248 | Matrícula 127111, 11º RI |
| APTO 61 | 14 out 2022 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 470.000 | 2.919 | 4.653 | Matrícula 153745, 11º RI |
| APTO 54 | 6 mai 2022 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 3.496 | 5.584 | Matrícula 122663, 11º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 23 mai 2019 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 41.000 | 333 | 532 | Matrícula 197215, 11º RI |
| APTO 32 | 28 set 2018 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 310.000 | 1.925 | 3.069 | Matrícula 139604, 11º RI |
| APTO 81 | 23 mar 2015 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 274.151 | 1.703 | 2.714 | Matrícula 141463, 14º RI |
| APTO 74 | 3 nov 2014 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 3.821 | 6.104 | Matrícula 129187, 11º RI |
| APTO 34 | 15 set 2014 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 320.000 | 2.602 | 4.156 | Matrícula 127977, 11º RI |
| APTO 82 | 12 set 2013 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 141.807 | 881 | 1.404 | Matrícula 151812, 11º RI |
| APTO 54 | 6 jun 2013 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 164.000 | 1.333 | 2.130 | Matrícula 122663, 11º RI |
| APTO 13 | 28 jan 2013 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 325.000 | 2.642 | 4.221 | Matrícula 143580, 11º RI |
| APTO 44 | 5 nov 2012 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 310.000 | 2.520 | 4.026 | Matrícula 140837, 11º RI |
| APTO 91 | 13 jun 2011 | 283 m² | ≈ 177 m² | R$ 400.000 | 1.413 | 2.260 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 32 | 25 mar 2011 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 1.615 | 2.574 | Matrícula 139604, 11º RI |
| APTO 91 | 18 jun 2010 | 283 m² | ≈ 177 m² | R$ 265.000 | 936 | 1.497 | Matrícula 126597, 11º RI |
| APTO 32 | 18 jun 2010 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 180.000 | 1.118 | 1.782 | Matrícula 139604, 11º RI |
| APTO 62 | 31 ago 2009 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.242 | 1.980 | Matrícula 195783, 11º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 8 out 2008 | 283 m² | ≈ 177 m² | R$ 141.000 | 498 | 797 | Matrícula 126597, 11º RI |
| APTO 44 | 1 jun 2007 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 93.000 | 756 | 1.208 | Matrícula 140837, 11º RI |
| APTO 11 | 27 fev 2007 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 120.000 | 745 | 1.188 | Matrícula 186970, 11º RI |
| APTO 22 | 22 ago 2006 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 90.000 | 559 | 891 | Matrícula 227525, 11º RI |
| APTO 43 | 3 mai 2006 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 65.000 | 528 | 844 | Matrícula 122662, 11º RI |
| APTO 13 | 2 jan 2006 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 85.000 | 691 | 1.104 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 559/m² para R$ 4.634/m² (+729%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +193%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 9 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 8 unidades vendidas
- 283 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Luís Barroso, 315 | 1973 | 9 | — |
| Rua Padre José de Anchieta, 309 | 1973 | 7 | 4.082 |
| Rua Coronel Luís Barroso, 345 | 2024 | 148 | 5.839 |
| Rua Coronel Luís Barroso, 370 | 2012 | 261 | 7.454 |
| Condomínio Pq Rothenburg Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 | 1998 | 147 | 3.257 |
| Rua Padre José de Anchieta, 415 | 1972 | 16 | 4.588 |