Condomínio S Caio II
Rua Padre José Vieira de Matos, 593
- R$/m² construído
- 3.478
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.068
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 9 out 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 C | 9 out 2025 | 69 m² | 59 m² | R$ 240.000 | 3.478 | 4.068 | Matrícula 367655, 9º RI |
| AP 32 A | 30 nov 2021 | 56 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 2.143 | Matrícula 169592, 16º RI |
| AP 32 B | 17 nov 2021 | 69 m² | 59 m² | R$ 190.000 | 2.754 | 3.220 | Matrícula 116721, 16º RI |
| AP 11 B Venda de parte do imóvel | 18 fev 2021 | 69 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 134139, 16º RI |
| AP 42 C | 10 ago 2018 | 67 m² | 59 m² | R$ 83.000 | 1.239 | 1.407 | Matrícula 116694, 16º RI |
| AP 12 C Arrematação em leilão | 14 jun 2018 | 67 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 134411, 16º RI |
| AP 31 A | 27 mar 2017 | 79 m² | 59 m² | R$ 190.000 | 2.405 | 3.220 | Matrícula 116719, 16º RI |
| AP 31 A | 20 mar 2015 | 79 m² | 59 m² | R$ 180.000 | 2.278 | 3.051 | Matrícula 116719, 16º RI |
| AP 51 C | 16 dez 2014 | 69 m² | 59 m² | R$ 175.000 | 2.536 | 2.966 | Matrícula 78988, 16º RI |
| AP 31 A Abaixo da referência | 27 ago 2014 | 79 m² | 59 m² | R$ 32.000 | 405 | 542 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 21 B | 4 ago 2014 | 69 m² | 59 m² | R$ 170.000 | 2.464 | 2.881 | Matrícula 134916, 16º RI |
| AP 12 A Venda de parte do imóvel | 8 ago 2013 | 69 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 99738, 16º RI |
| AP 31 C Abaixo da referência | 14 dez 2009 | 69 m² | 59 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52 B | 26 nov 2009 | 56 m² | 42 m² | R$ 85.000 | 1.518 | 2.024 | Matrícula 86779, 16º RI |
| AP 52 C Venda de parte do imóvel | 26 mar 2009 | 79 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 96214, 16º RI |
| AP 42 B | 6 mar 2009 | 56 m² | 42 m² | R$ 73.000 | 1.304 | 1.738 | Matrícula 136965, 16º RI |
| AP 42 C | 3 fev 2009 | 67 m² | 59 m² | R$ 80.000 | 1.194 | 1.356 | Matrícula 116694, 16º RI |
| AP 12 C | 16 out 2007 | 67 m² | 59 m² | R$ 30.573 | 456 | 518 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 12 A | 18 jul 2007 | 69 m² | 59 m² | R$ 46.000 | 667 | 780 | Matrícula 99738, 16º RI |
| AP 32 C Abaixo da referência | 11 jun 2007 | 67 m² | 59 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 561/m² para R$ 3.478/m² (+519%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 59 m² privativos 7 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 59 m² privativos 3 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 59 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Caio III Rua Padre José Vieira de Matos, 571 | 1980 | 29 | 3.414 |
| Condomínio S Caio I Rua Padre José Vieira de Matos, 663 | 1980 | 32 | 3.167 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 570 | 1980 | 19 | 4.126 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 662 | 1980 | 23 | 3.676 |
| Rua Padre André Frazão, 30 | 1980 | 20 | 4.025 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 596 | 1980 | 21 | 3.333 |