Residencial Pde Júlio Maria
Rua Padre Júlio Maria, 99
- R$/m² construído
- 7.696
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.979
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 431 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 17 jun 2026 | 56 m² | 48 m² | R$ 431.000 | 7.696 | 8.979 | Matrícula 280504, 15º RI |
| AP 14 | 16 mar 2023 | 56 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 5.000 | Matrícula 280503, 15º RI |
| AP 2 | 6 mar 2023 | 45 m² | 38 m² | R$ 240.000 | 5.333 | 6.316 | Matrícula 280497, 15º RI |
| AP 1 | 11 jan 2023 | 45 m² | 38 m² | R$ 280.000 | 6.222 | 7.368 | Matrícula 280496, 15º RI |
| TUCURUVI Venda de parte do imóvel | 7 dez 2022 | 169 m² | — | — | — | — | Matrícula 280499, 15º RI |
| AP 103 | 25 nov 2022 | 56 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 5.000 | Matrícula 280508, 15º RI |
| AP 12 | 18 out 2022 | 56 m² | 48 m² | R$ 330.000 | 5.893 | 6.875 | Matrícula 280501, 15º RI |
| AP 11 | 5 out 2022 | 56 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 5.000 | Matrícula 280500, 15º RI |
| AP 102 | 22 jul 2022 | 56 m² | 48 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.167 | Matrícula 280507, 2º RI |
| AP 201 | 21 jul 2022 | 56 m² | 48 m² | R$ 310.000 | 5.536 | 6.458 | Matrícula 280510, 15º RI |
| AP 101 | 3 jun 2022 | 56 m² | 48 m² | R$ 260.000 | 4.643 | 5.417 | Matrícula 280506, 15º RI |
| AP 23 | 31 mai 2022 | 56 m² | 48 m² | R$ 335.000 | 5.982 | 6.979 | Matrícula 280504, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.112/m² para R$ 7.696/m² (+87%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 48 m² privativos 8 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 169 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Hidrolandia Rua Hidrolandia, 29 | 2023 | 4 | 4.091 |
| Residencial Salvador Bicudo Rua Salvador Bicudo, 108 | 1974 | 15 | 4.999 |
| Rua Salvador Bicudo, 81 | 1979 | 38 | 4.355 |
| Rua Hidrolandia, 95 | 2017 | 3 | — |
| Rua Hidrolandia, 86 | 1967 | 3 | 4.429 |
| Avenida Tucuruvi, 269 | 1970 | 4 | 4.286 |