Rua Salvador Bicudo, 81
- R$/m² construído
- 4.355
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.522
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 14 ago 2026 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 4.394 | 5.577 | Matrícula 181640, 15º RI |
| AP 44 | 23 jan 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 410.000 | 4.316 | 5.467 | Matrícula 112775, 15º RI |
| AP 52 | 28 ago 2025 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 4.621 | 5.865 | Matrícula 112089, 15º RI |
| AP 106 | 28 mai 2025 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 4.621 | 5.865 | Matrícula 85546, 15º RI |
| AP 104 | 17 mar 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 61599, 15º RI |
| AP 31 | 3 set 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 47299, 15º RI |
| AP 112 | 1 jul 2024 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 5.769 | Matrícula 112777, 15º RI |
| AP 23 Cessão de direitos hereditários | 13 jun 2024 | 66 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 111358, 15º RI |
| AP 15 | 24 abr 2024 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 255.000 | 3.864 | 4.904 | Matrícula 169782, 15º RI |
| AP 112 | 21 dez 2023 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 4.091 | 5.192 | Matrícula 112777, 15º RI |
| AP 56 | 18 out 2023 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 5.769 | Matrícula 98458, 15º RI |
| AP 96 | 29 mar 2022 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 5.000 | Matrícula 78798, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 4.355/m² (+379%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 16 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Tucuruvi, 269 | 1970 | 4 | 4.286 |
| Avenida Tucuruvi, 313 | 1973 | 22 | 3.158 |
| Rua Salvador Bicudo, 47 | 1979 | 13 | 4.519 |
| Residencial Salvador Bicudo Rua Salvador Bicudo, 108 | 1974 | 15 | 4.999 |
| Residencial Pde Júlio Maria Rua Padre Júlio Maria, 99 | 2021 | 20 | 7.696 |
| Condomínio House Tucuruvi Rua Salvador Bicudo, 38 | 1975 | 10 | 7.110 |