Rua Salvador Bicudo, 81
- R$/m² construído
- 4.355
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.522
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 14 ago 2026 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 4.394 | 5.577 | Matrícula 181640, 15º RI |
| AP 44 | 23 jan 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 410.000 | 4.316 | 5.467 | Matrícula 112775, 15º RI |
| AP 52 | 28 ago 2025 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 4.621 | 5.865 | Matrícula 112089, 15º RI |
| AP 106 | 28 mai 2025 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 4.621 | 5.865 | Matrícula 85546, 15º RI |
| AP 104 | 17 mar 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 61599, 15º RI |
| AP 31 | 3 set 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 47299, 15º RI |
| AP 112 | 1 jul 2024 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 5.769 | Matrícula 112777, 15º RI |
| AP 23 Cessão de direitos hereditários | 13 jun 2024 | 66 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 111358, 15º RI |
| AP 15 | 24 abr 2024 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 255.000 | 3.864 | 4.904 | Matrícula 169782, 15º RI |
| AP 112 | 21 dez 2023 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 4.091 | 5.192 | Matrícula 112777, 15º RI |
| AP 56 | 18 out 2023 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 5.769 | Matrícula 98458, 15º RI |
| AP 96 | 29 mar 2022 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 5.000 | Matrícula 78798, 15º RI |
| AP 114 Dação em pagamento | 11 jan 2022 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 399.900 | 4.209 | 5.332 | Matrícula 51926, 15º RI |
| AP 44 | 17 jan 2019 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 112775, 15º RI |
| AP 25 | 12 jan 2018 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 5.000 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 101 | 5 jan 2018 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 278.000 | 2.926 | 3.707 | Matrícula 91551, 15º RI |
| AP 65 | 30 nov 2016 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.000 | 1.742 | 2.212 | Matrícula 181642, 15º RI |
| AP 65 | 5 ago 2015 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 3.561 | 4.519 | Matrícula 181642, 15º RI |
| AP 114 | 27 jan 2015 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 4.267 | Matrícula 51926, 15º RI |
| AP 45 Cessão de direitos hereditários | 5 mar 2013 | 66 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 52703, 15º RI |
| AP 113 | 20 dez 2012 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 160.000 | 2.424 | 3.077 | Matrícula 112778, 15º RI |
| AP 62 | 27 jun 2012 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 181.000 | 2.742 | 3.481 | Matrícula 181639, 15º RI |
| AP 51 | 18 jun 2012 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 4.133 | Matrícula 45649, 15º RI |
| AP 91 | 23 abr 2012 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 3.467 | Matrícula 156748, 15º RI |
| AP 63 | 24 jan 2012 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.000 | 2.576 | 3.269 | Matrícula 181640, 11º RI |
| AP 13 | 28 jun 2010 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.364 | 1.731 | Matrícula 181636, 15º RI |
| AP 14 | 27 nov 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 93.000 | 979 | 1.240 | Matrícula 181637, 15º RI |
| AP 81 | 27 fev 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 125.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 54083, 15º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 5 set 2008 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 15.000 | 227 | 288 | Matrícula 112089, 15º RI |
| AP 21 | 30 abr 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 70.000 | 737 | 933 | Matrícula 56162, 15º RI |
| AP 22 | 22 abr 2008 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 58.000 | 879 | 1.115 | Matrícula 192182, 15º RI |
| AP 76 | 6 dez 2007 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 65.000 | 985 | 1.250 | Matrícula 156434, 15º RI |
| AP 56 | 11 out 2007 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 65.000 | 985 | 1.250 | Matrícula 98458, 15º RI |
| AP 61 | 4 ago 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 66.000 | 695 | 880 | Matrícula 181638, 15º RI |
| AP 65 | 9 jun 2006 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 65.000 | 985 | 1.250 | Matrícula 181642, 15º RI |
| AP 62 | 28 abr 2006 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 64.000 | 970 | 1.231 | Matrícula 181639, 15º RI |
| AP 21 | 10 mar 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 66.000 | 695 | 880 | Matrícula 56162, 15º RI |
| AP 13 | 3 mar 2006 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 909 | 1.154 | Matrícula 181636, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 4.355/m² (+379%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 16 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Tucuruvi, 269 | 1970 | 4 | 4.286 |
| Avenida Tucuruvi, 313 | 1973 | 22 | 3.158 |
| Rua Salvador Bicudo, 47 | 1979 | 13 | 4.519 |
| Residencial Salvador Bicudo Rua Salvador Bicudo, 108 | 1974 | 15 | 4.999 |
| Residencial Pde Júlio Maria Rua Padre Júlio Maria, 99 | 2021 | 20 | 7.696 |
| Condomínio House Tucuruvi Rua Salvador Bicudo, 38 | 1975 | 10 | 7.110 |