Avenida Tucuruvi, 269
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.094
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 1 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 2 AND | 1 out 2025 | 63 m² | 53 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 5.094 | Matrícula 163078, 15º RI |
| APTO 21 | 27 nov 2009 | 69 m² | 62 m² | R$ 65.000 | 942 | 1.048 | Matrícula 150092, 15º RI |
| APTO 33 | 6 ago 2008 | 63 m² | 53 m² | R$ 52.000 | 825 | 981 | Matrícula 51267, 15º RI |
| APTO 34 | 26 jan 2006 | 69 m² | 62 m² | R$ 60.000 | 870 | 968 | Matrícula 63351, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 4.286/m² (+393%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 62 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 53 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Tucuruvi, 313 | 1973 | 22 | 3.158 |
| Rua Salvador Bicudo, 81 | 1979 | 38 | 4.355 |
| Rua Salvador Bicudo, 47 | 1979 | 13 | 4.519 |
| Condomínio House Tucuruvi Rua Salvador Bicudo, 38 | 1975 | 10 | 7.110 |
| Residencial Salvador Bicudo Rua Salvador Bicudo, 108 | 1974 | 15 | 4.999 |
| Residencial Pde Júlio Maria Rua Padre Júlio Maria, 99 | 2021 | 20 | 7.696 |