Avenida Tucuruvi, 313
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.706
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 25 mar 2026 | 152 m² | ≈ 102 m² | R$ 480.000 | 3.158 | 4.706 | Matrícula 195105, 15º RI |
| APTO 71 | 6 mai 2024 | 152 m² | ≈ 102 m² | R$ 434.700 | 2.860 | 4.262 | Matrícula 15633, 15º RI |
| APTO 111 | 1 nov 2023 | 152 m² | ≈ 102 m² | R$ 480.000 | 3.158 | 4.706 | Matrícula 155719, 15º RI |
| ESCR 32 | 14 jun 2022 | 65 m² | — | R$ 247.000 | 3.800 | — | Matrícula 3682, 15º RI |
| ESCR 12 | 10 jun 2022 | 65 m² | — | R$ 126.000 | 1.938 | — | Matrícula 3640, 15º RI |
| APTO 62 | 22 out 2021 | 152 m² | ≈ 102 m² | R$ 360.000 | 2.368 | 3.529 | Matrícula 40096, 15º RI |
| APTO 41 | 18 fev 2020 | 152 m² | ≈ 102 m² | R$ 400.000 | 2.632 | 3.922 | Matrícula 195105, 15º RI |
| ESCR 11 | 29 set 2017 | 61 m² | — | R$ 175.000 | 2.869 | — | Matrícula 4416, 15º RI |
| ESCR 11 | 31 jul 2017 | 61 m² | — | R$ 180.000 | 2.951 | — | Matrícula 4416, 15º RI |
| AN 7 APT 72 | 10 mar 2015 | 152 m² | ≈ 102 m² | R$ 390.000 | 2.566 | 3.824 | Matrícula 93996, 15º RI |
| APTO 61 | 30 jun 2014 | 152 m² | ≈ 102 m² | R$ 130.000 | 855 | 1.275 | Matrícula 95640, 15º RI |
| ESCR 31 | 10 set 2013 | 61 m² | — | R$ 40.000 | 656 | — | Matrícula 3909, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 641/m² para R$ 3.158/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² 3 unidades vendidas
- 61 m² 2 unidades vendidas
- 59 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Tucuruvi, 269 | 1970 | 4 | 4.286 |
| Rua Salvador Bicudo, 81 | 1979 | 38 | 4.355 |
| Rua Salvador Bicudo, 47 | 1979 | 13 | 4.519 |
| Condomínio House Tucuruvi Rua Salvador Bicudo, 38 | 1975 | 10 | 7.110 |
| Residencial Salvador Bicudo Rua Salvador Bicudo, 108 | 1974 | 15 | 4.999 |
| Residencial Pde Júlio Maria Rua Padre Júlio Maria, 99 | 2021 | 20 | 7.696 |