Edifício Villa Lobos
Rua Padre Landell de Moura, 243
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 12 dez 2022
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231 4VG | 12 dez 2022 | 451 m² | 260 m² | R$ 2.500.000 | 5.543 | 9.615 | Matrícula 218629, 9º RI |
| AP 171 4VG Venda de parte do imóvel | 9 mar 2022 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 174338, 9º RI |
| AP 51 4VG | 19 jul 2021 | 451 m² | 260 m² | R$ 2.075.295 | 4.602 | 7.982 | Matrícula 208270, 9º RI |
| AP 51 4VG | 26 fev 2021 | 451 m² | 260 m² | R$ 1.500.000 | 3.326 | 5.769 | Matrícula 208270, 2º RI |
| AP 81 4VG | 20 fev 2020 | 451 m² | 260 m² | R$ 2.096.411 | 4.648 | 8.063 | Matrícula 201028, 9º RI |
| AP 221 4VG | 13 fev 2020 | 451 m² | 260 m² | R$ 2.000.000 | 4.435 | 7.692 | Matrícula 200189, 9º RI |
| AP 231 4VG | 5 fev 2018 | 451 m² | 260 m² | R$ 1.410.000 | 3.126 | 5.423 | Matrícula 218629, 9º RI |
| AP 231 4VG | 18 set 2017 | 451 m² | 260 m² | R$ 1.360.839 | 3.017 | 5.234 | Matrícula 218629, 9º RI |
| AP 51 4VG Permuta | 22 ago 2017 | 451 m² | 260 m² | R$ 2.000.000 | 4.435 | 7.692 | Matrícula 208270, 9º RI |
| AP 101 4VG | 5 jan 2017 | 451 m² | 260 m² | R$ 2.300.000 | 5.100 | 8.846 | Matrícula 213508, 9º RI |
| AP 71 4VG Cessão de direitos | 20 fev 2015 | 451 m² | 260 m² | R$ 500.000 | 1.109 | 1.923 | Matrícula 222424, 9º RI |
| AP 71 4VG Abaixo da referência | 20 fev 2015 | 451 m² | 260 m² | R$ 199.256 | 442 | 766 | Matrícula 222424, 9º RI |
| AP 261 6 VG Abaixo da referência | 24 jul 2013 | 711 m² | 421 m² | R$ 902.613 | 1.269 | 2.144 | Matrícula 222429, 9º RI |
| AP 111 4VG | 14 mai 2013 | 451 m² | 260 m² | R$ 700.000 | 1.552 | 2.692 | Matrícula 198635, 9º RI |
| AP 241 4VG | 24 ago 2012 | 451 m² | 260 m² | R$ 998.650 | 2.214 | 3.841 | Matrícula 222427, 9º RI |
| AP 151 4VG Venda de parte do imóvel | 12 set 2011 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 222425, 9º RI |
| AP 51 4VG | 12 mar 2010 | 451 m² | 260 m² | R$ 800.000 | 1.774 | 3.077 | Matrícula 208270, 9º RI |
| AP 231 4VG Cessão de direitos | 12 nov 2009 | 451 m² | 260 m² | R$ 260.000 | 576 | 1.000 | Matrícula 174338, 9º RI |
| AP 231 4VG Venda de parte do imóvel | 12 nov 2009 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 174338, 9º RI |
| AP 201 4VG Venda de parte do imóvel | 23 out 2009 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 174338, 9º RI |
| AP 101 4VG Venda de parte do imóvel | 3 abr 2009 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 131 4VG Venda de parte do imóvel | 23 jan 2009 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 174338, 9º RI |
| AP 191 4VG Venda de parte do imóvel | 15 set 2008 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 174338, 9º RI |
| AP 121 4VG Venda de parte do imóvel | 5 set 2008 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 4VG Venda de parte do imóvel | 28 ago 2008 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 174338, 9º RI |
| AP 41 4VG Cessão de direitos | 28 ago 2008 | 451 m² | 260 m² | R$ 680.000 | 1.508 | 2.615 | Matrícula 174338, 9º RI |
| AP 181 4VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2008 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 161 4VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2008 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 4VG Venda de parte do imóvel | 16 abr 2008 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 174338, 9º RI |
| AP 111 4VG | 1 fev 2008 | 451 m² | 260 m² | R$ 600.000 | 1.330 | 2.308 | Matrícula 198635, 9º RI |
| AP 21 4VG Venda de parte do imóvel | 24 jul 2007 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 174338, 9º RI |
| AP 91 4VG Venda de parte do imóvel | 15 mar 2007 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 174338, 9º RI |
| AP 61 4VG Venda de parte do imóvel | 1 mar 2007 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 174338, 9º RI |
| AP 141 4VG Venda de parte do imóvel | 21 fev 2007 | 451 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 174338, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.330/m² para R$ 5.543/m² (+317%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 451 m² construídos, 260 m² privativos 21 unidades vendidas
- 711 m² construídos, 421 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 120 | 2014 | 40 | 7.738 |
| Residencial Barra do Quarai Rua Luiz dos Santos Cabral, 37 | 2002 | 42 | 3.360 |
| Edifício Conquest Rua Luiz dos Santos Cabral, 55 | 2013 | 53 | 7.592 |
| Rua Padre Landell de Moura, 286 | 1979 | 4 | — |
| Edifício San Francisco Rua Padre Landell de Moura, 359 | 1987 | 10 | 2.032 |
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 320 | 2012 | 18 | — |