Residencial Libanesa
Rua Padre Leonel França, 253
- R$/m² construído
- 4.506
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.093
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 10 set 2026 | 96 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 288291, 6º RI |
| AP 31 | 26 ago 2026 | 85 m² | 54 m² | R$ 383.000 | 4.506 | 7.093 | Matrícula 288299, 6º RI |
| AP 22 | 20 jul 2026 | 72 m² | 42 m² | R$ 335.000 | 4.653 | 7.976 | Matrícula 288296, 6º RI |
| AP 32 | 20 jul 2026 | 85 m² | 54 m² | R$ 383.000 | 4.506 | 7.093 | Matrícula 288300, 6º RI |
| Casa | 23 fev 2022 | 225 m² | — | R$ 900.000 | 4.000 | — | Matrícula 25877, 6º RI |
| Casa | 20 mar 2012 | 225 m² | — | R$ 680.000 | 3.022 | — | Matrícula 25877, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.022/m² para R$ 4.506/m² (+49%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 225 m² 1 unidade vendida
- 96 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Brasil Rua Ministro Salgado Filho, 266 | 2020 | 13 | 4.038 |
| Residencial Saint Gabriel Rua Padre Leonel França, 317 | 2023 | 9 | 4.889 |
| Praça Tinoco da Silva, 37 | 2000 | 4 | — |
| Rua Antônio Padua de Oliveira, 257 | 2017 | 5 | 2.913 |
| Condomínio Villa di Pina Praça Tinoco da Silva, 38 | 2021 | 7 | — |
| Rua Manuel Onha, 544 | 1962 | 3 | 7.029 |