Edifício Manchester
Rua Padre Manuel Bernardes, 39
- R$/m² construído
- 3.239
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.349
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
94 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 16 Abaixo da referência | 19 jun 2026 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 118132, 9º RI |
| APTO 92 | 19 jun 2026 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 5.349 | Matrícula 118131, 9º RI |
| VG 30 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 114450, 9º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 71 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 114449, 9º RI |
| APTO 52 | 18 dez 2025 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 307.944 | 4.337 | 7.161 | Matrícula 116614, 9º RI |
| APTO 71 | 22 abr 2025 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 219.000 | 3.085 | 5.093 | Matrícula 115364, 9º RI |
| VG 45 Garagem ou depósito | 22 abr 2025 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 115365, 9º RI |
| APTO 54 | 12 dez 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 6.222 | Matrícula 114455, 9º RI |
| APTO 34 Cessão de direitos hereditários | 30 ago 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 127386, 9º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 127386, 9º RI |
| VG 39 Cessão de direitos hereditários | 30 ago 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 127387, 9º RI |
| VG 39 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 127387, 9º RI |
| VG 8 Abaixo da referência | 25 jun 2024 | 26 m² | — | R$ 14.400 | 554 | — | Matrícula 114448, 9º RI |
| APTO 123 | 25 jun 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 225.600 | 3.090 | 5.013 | Matrícula 114447, 9º RI |
| APTO 63 | 14 jul 2023 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 3.288 | 5.333 | Matrícula 129881, 9º RI |
| VG 29 | 14 jul 2023 | — | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 129882, 9º RI |
| VG 47 | 13 fev 2023 | — | — | R$ 8.000 | — | — | Matrícula 130683, 9º RI |
| APTO 64 | 13 fev 2023 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 252.000 | 3.452 | 5.600 | Matrícula 130682, 9º RI |
| VG 28 | 26 dez 2022 | — | — | R$ 22.662 | — | — | Matrícula 114816, 9º RI |
| APTO 24 | 26 dez 2022 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 222.338 | 3.046 | 4.941 | Matrícula 114815, 9º RI |
| APTO 74 | 6 out 2022 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 255.000 | 3.493 | 5.667 | Matrícula 129140, 9º RI |
| VG 44 Garagem ou depósito | 6 out 2022 | 20 m² | — | R$ 255.000 | 12.750 | — | Matrícula 129140, 9º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 17 ago 2022 | 20 m² | — | R$ 48.000 | 2.400 | — | Matrícula 126599, 9º RI |
| APTO 73 | 17 ago 2022 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 187.000 | 2.562 | 4.156 | Matrícula 126598, 9º RI |
| APTO 121 | 22 abr 2021 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 165.000 | 2.324 | 3.837 | Matrícula 116620, 9º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 22 abr 2021 | 26 m² | — | R$ 55.000 | 2.115 | — | Matrícula 116621, 9º RI |
| APTO 12 | 25 set 2020 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 2.676 | 4.419 | Matrícula 114449, 9º RI |
| VG 30 | 25 set 2020 | — | — | R$ 9.000 | — | — | Matrícula 114450, 9º RI |
| APTO 104 | 16 dez 2019 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 175.000 | 2.397 | 3.889 | Matrícula 123727, 9º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 16 dez 2019 | 26 m² | — | R$ 55.000 | 2.115 | — | Matrícula 123728, 9º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2019 | 71 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 115740, 9º RI |
| VG 42 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2019 | — | — | — | — | — | Matrícula 115741, 9º RI |
| APTO 12 | 9 ago 2019 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 2.676 | 4.419 | Matrícula 114449, 9º RI |
| VG 30 | 9 ago 2019 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 114450, 9º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 28 mai 2019 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 117127, 9º RI |
| APTO 101 | 28 mai 2019 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 4.186 | Matrícula 117126, 9º RI |
| APTO 24 | 11 mar 2019 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 195.000 | 2.671 | 4.333 | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 28 | 11 mar 2019 | — | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 29 jun 2018 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 116621, 9º RI |
| APTO 121 | 29 jun 2018 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 5.116 | Matrícula 116620, 9º RI |
| VG 33 | 29 mai 2018 | — | — | R$ 4.000 | — | — | Matrícula 114808, 9º RI |
| APTO 62 | 10 mai 2016 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 245.000 | 3.451 | 5.698 | Matrícula 116616, 9º RI |
| VG 35 | 10 mai 2016 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 116617, 9º RI |
| APTO 14 Adjudicação | 1 ago 2014 | — | — | R$ 3.365 | — | — | Matrícula 115346, 9º RI |
| APTO 14 Adjudicação | 1 ago 2014 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 154.020 | 2.110 | 3.423 | Matrícula 115345, 9º RI |
| APTO 24 | 3 fev 2014 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.000 | 959 | 1.556 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 103 | 16 jul 2013 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 4.444 | Matrícula 123725, 9º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 16 jul 2013 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 123726, 9º RI |
| APTO 61 | 28 jun 2013 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 4.186 | Matrícula 114813, 9º RI |
| VG 40 | 28 jun 2013 | — | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 114814, 9º RI |
| APTO 61 Abaixo da referência | 15 mar 2013 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 114813, 9º RI |
| VG 40 Abaixo da referência | 15 mar 2013 | — | — | R$ 0 | — | — | Matrícula 114814, 9º RI |
| APTO 13 | 14 mar 2013 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 87.000 | 1.192 | 1.933 | Matrícula 131363, 9º RI |
| VG 21 | 14 mar 2013 | — | — | R$ 1.500 | — | — | Matrícula 131364, 9º RI |
| APTO 82 | 7 ago 2012 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.651 | Matrícula 114410, 9º RI |
| VG 34 | 1 dez 2011 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 114417, 9º RI |
| APTO 43 | 1 dez 2011 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 165.000 | 2.260 | 3.667 | Matrícula 114416, 9º RI |
| VG 42 | 18 jul 2011 | — | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 115741, 9º RI |
| AP 42 | 18 jul 2011 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 158.000 | 2.225 | 3.674 | Matrícula 115740, 9º RI |
| VG 26 | 5 mai 2011 | — | — | R$ 1.000 | — | — | Matrícula 114454, 9º RI |
| APTO 21 | 5 mai 2011 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 79.000 | 1.113 | 1.837 | Matrícula 114453, 9º RI |
| APTO 74 | 28 mar 2011 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 45.000 | 616 | 1.000 | Matrícula 129140, 9º RI |
| VG 44 Abaixo da referência | 28 mar 2011 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 129141, 9º RI |
| APTO 83 Abaixo da referência | 6 set 2010 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 20.000 | 274 | 444 | Matrícula 115882, 9º RI |
| VG 3 Abaixo da referência | 6 set 2010 | 26 m² | — | R$ 7.540 | 290 | — | Matrícula 115883, 9º RI |
| APTO 41 | 29 jun 2010 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 140.000 | 1.972 | 3.256 | Matrícula 116622, 9º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 31 mai 2010 | 26 m² | — | R$ 23.987 | 923 | — | Matrícula 118132, 10º RI |
| APTO 92 | 31 mai 2010 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 2.326 | Matrícula 118132, 9º RI |
| APTO 41 | 12 mai 2010 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 65.000 | 915 | 1.512 | Matrícula 116622, 9º RI |
| APTO 112 | 7 mai 2010 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 60.000 | 845 | 1.395 | Matrícula 117865, 9º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 7 mai 2010 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 117866, 9º RI |
| APTO 44 | 22 abr 2010 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 82.000 | 1.123 | 1.822 | Matrícula 1717124, 9º RI |
| VG 36 | 22 abr 2010 | — | — | R$ 18.000 | — | — | Matrícula 117125, 9º RI |
| VG 19 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2009 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 33 | 28 nov 2008 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 105.000 | 1.438 | 2.333 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 31 | 27 out 2008 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 70.000 | 986 | 1.628 | Matrícula 114451, 9º RI |
| VG 31 | 27 out 2008 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 114452, 9º RI |
| APTO 52 | 27 mar 2008 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 82.000 | 1.155 | 1.907 | Matrícula 116614, 9º RI |
| APTO 121 Cessão de direitos | 29 jan 2008 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 56.000 | 789 | 1.302 | Matrícula 116620, 9º RI |
| APTO 121 | 29 jan 2008 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 51.500 | 725 | 1.198 | Matrícula 116620, 9º RI |
| VG 11 Cessão de direitos | 29 jan 2008 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 116621, 9º RI |
| VG 11 Abaixo da referência | 29 jan 2008 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 116621, 9º RI |
| APTO 43 | 9 ago 2007 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 55.700 | 763 | 1.238 | Matrícula 114416, 9º RI |
| VG 34 | 9 ago 2007 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 62 | 11 jul 2007 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 70.560 | 994 | 1.641 | Matrícula 116616, 9º RI |
| VG 35 | 11 jul 2007 | — | — | R$ 9.440 | — | — | Matrícula 116617, 9º RI |
| VG 9 Abaixo da referência | 29 jun 2007 | 26 m² | — | R$ 5.000 | 192 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 103 | 29 jun 2007 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 45.000 | 616 | 1.000 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 22 | 10 fev 2007 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 61.000 | 859 | 1.419 | Matrícula 130430, 9º RI |
| VG 24 | 10 fev 2007 | — | — | R$ 1.000 | — | — | Matrícula 130431, 9º RI |
| APTO 81 | 4 jan 2007 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 60.000 | 845 | 1.395 | Matrícula 116618, 9º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 4 jan 2007 | 26 m² | — | R$ 18.000 | 692 | — | Matrícula 116619, 9º RI |
| APTO 71 | 24 jul 2006 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 50.000 | 704 | 1.163 | Matrícula 115364, 9º RI |
| VG 45 Garagem ou depósito | 24 jul 2006 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 115365, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 704/m² para R$ 3.239/m² (+360%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 16 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tenerife Rua Ganges, 382 | 2002 | 45 | 3.206 |
| Residencial Ganges Rua Ganges, 316 | 1984 | 28 | 3.655 |
| Rua Juno, 439 | 1970 | 3 | 1.689 |
| Residencial Emma Keltke Rua Juno, 338 | 1967 | 16 | 4.299 |
| Condomínio Res. Angical Rua Angical, 47 | 2023 | 14 | 4.092 |
| Condomínio Resid Ganges Rua Ganges, 493 | 2016 | 7 | 5.902 |