Edifício Tenerife
Rua Ganges, 382
- R$/m² construído
- 3.206
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VG | 3 jul 2026 | 116 m² | 70 m² | R$ 395.000 | 3.405 | 5.643 | Matrícula 195724, 9º RI |
| AP 54 E VG Dação em pagamento | 24 jun 2025 | 116 m² | 70 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.571 | Matrícula 315400, 9º RI |
| AP 54 E VG Outra transmissão | 24 jun 2025 | 116 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 3.571 | Matrícula 215400, 9º RI |
| AP 62 E VG | 15 ago 2024 | 131 m² | 80 m² | R$ 420.000 | 3.206 | 5.250 | Matrícula 231398, 9º RI |
| AP 32 E VG | 10 nov 2023 | 116 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 2.931 | 4.857 | Matrícula 178399, 9º RI |
| AP 61 E VG | 29 ago 2023 | 116 m² | 70 m² | R$ 380.000 | 3.276 | 5.429 | Matrícula 214283, 9º RI |
| AP 41 E VG | 23 fev 2023 | 116 m² | 70 m² | R$ 390.000 | 3.362 | 5.571 | Matrícula 195724, 9º RI |
| AP 12 E VG | 16 set 2022 | 116 m² | 70 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 4.143 | Matrícula 210169, 9º RI |
| AP 23 E VG Permuta | 4 jun 2021 | 116 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.286 | Matrícula 208623, 9º RI |
| AP 83 E VG | 14 mai 2021 | 131 m² | 80 m² | R$ 370.000 | 2.824 | 4.625 | Matrícula 174946, 9º RI |
| AP 51 E VG | 31 mai 2019 | 116 m² | 70 m² | R$ 240.000 | 2.069 | 3.429 | Matrícula 174041, 9º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 8 fev 2019 | 116 m² | 70 m² | R$ 71.000 | 612 | 1.014 | Matrícula 231397, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 647/m² para R$ 3.405/m² (+427%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 80 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Manchester Rua Padre Manuel Bernardes, 39 | 1987 | 94 | 3.239 |
| Residencial Ganges Rua Ganges, 316 | 1984 | 28 | 3.655 |
| Rua Juno, 439 | 1970 | 3 | 1.689 |
| Condomínio Resid Ganges Rua Ganges, 493 | 2016 | 7 | 5.902 |
| Residencial Emma Keltke Rua Juno, 338 | 1967 | 16 | 4.299 |
| Condomínio Res. Angical Rua Angical, 47 | 2023 | 14 | 4.092 |